Bygga nytt

Bygg balkong – och höj värdet på bostaden

Att bygga balkong kostar en slant – runt 100 000 kronor får man nog räkna med. Men misströsta inte om ditt balkongbygge drar i väg i kostnad. Med tiden kan du få tillbaka det dubbla – eller mer – när du säljer din bostadsrätt i framtiden. Man kan på dagens heta bostadsmarknaden mer eller mindre räkna med att få tillbaka pengarna som man satsat på en ny balkong.

Vem drömmer inte om en balkong i västerläge att ära en trevlig frukost på – eller sitta en ljum sommarkväll med grillen och en fruktig och fräsch drink. Men balkongen är inte bara trevlig att ha tillgång till när solen tittar fram. En rejäl värdehöjning på din bostadsrätt är också möjlig om du gör en ordentlig satsning på balkongen. Frågar man runt bland mäklare så framgår en tydlig bild: med en ny fräsch balkong kan du höja värdet på bostaden med 10-15 procent.

En peng som man får tillbaka med råge

Att bygga balkong brukar kosta mellan 100 000 och 150 000 kronor och mäklareliten räknar med att man kan få till en värdestigning på 15 eller 20 procent om balkongen befinner sig i det mest attraktiva läget, sydväst.  En lägenhet som är värd två miljoner ökar alltså med minst 300 000 kronor om man bygger en fräsch och attraktiv balkong där solen står på det rätta sättet.

Att bygga en balkong i en bostadsrätt är alltså ingen billig satsning, och det tar sin tid att genomföra också. I normala fall måste det tas ett gemensamt beslut inom bostadsrättsföreningen om att söka bygglov för balkong. Man kan exempelvis dra igång en balkonggrupp. Det är ovanligt att ett sådant väcker motstånd bland medlemmarna, de flesta gillar tanken på både balkong och en allmän värdehöjning.

En lyckad framtidsinvestering

Att det är en lyckad framtidsinvestering att bygga balkong är i alla fall hela mäklarkollektivet överens om. Även om det inte finns någon tillförlitlig statistik så är det väldigt många hugade bostadsköpare som har balkong som ett icke förhandlingsbart krav. En balkong kan locka tio extra personer på en visning och få priset att skjuta i höjden på ett betydande sätt. Många köpare uppskattar helt enkelt känslan av att ha en balkong, som blir som ett extra rum.

Tänk på att man inte har rätt till ROT-avdrag när man bygger balkong i bostadsrätt. Ett annat tips är att vara ute i god tid, byggare har fullt upp i dag och det är ofta långa väntetider.

Här kan du läsa mer om att bygga balkong: byggabalkong.org/

30 aug 2017