Bygga nytt

Funderar du på ett Attefallshus?

Många villaägare med växande familj känner att det vore skönt med lite större boyta. En påbyggnad på befintligt hus är mycket kostsamt och kräver bygglov. Det får många att vända blicken mot ett Attefallshus, vilekt innebär att man får ett färdigt litet hus på 25 kvm och det krävs inget bygglov. Det är perfekt som extrarum, gäststuga eller för utflyttade tonåringar.

Det är ofta lösningen för många familjer som behövr mer boyta när det börjar bli trångt.

Hur går det till?

För det första finns det många modeller att välja på beroende på behov och önskemål. Man gör klokt i att låta en expert på Attefallshus besikta tomten och se vilka husmodeller som är bäst lämpade och var den skulle placeras bäst. Byggnader får inte stå närmare än 4,5 meter från tomtgränsen, då måste man nämligen få godkänt av grannen först. 

Glöm inte att det tillkommer markarbeten där huset ska stå. Be om en offert för att veta vad slutnotan kommer att bli.

Fördelar med Attefallshus

Det är en snabbt och billigt sätt att öka boytan med 25 kvm. Det är inget enkelt tillfälligt hus utan en fullt beboelig bostad med alla tänkbara bekvämligheter som värme, el och toalett och dusch. Huset byggs med hög kvalitet och kommer att öka värdet på hela boendet.

När man anlitar en firma som privatperson kan man använda sig av ROT-avdraget och få 30 % av arbetskostnaderna i "rabatt".

Lagar och regler

Ett Attefallshus ses som en komplementsbyggnad till det befintliga boendet. Huset får max ha en boyta på 25 kvm och därför behövs inget bygglov. Huset får inte heller ha en nockhöjd på över 4 meter eller stå närmare än 4,5 meter från närmaste granne. 

Man får använda huset till vad man vill. Det kan vara som garage, gästrum, förråd eller som vanligt boende. Försäkringen är samma som för huvudhuset och man få dra in vatten och avlopp och andra moderna bekvämligheter. 

Byggs i fabrik eller direkt på plats

När man valt passande modell kan den byggas i fabrik för att sedan fraktas till din tomt. Det går också att huset byggs direkt på tomten. När själva byggnationen är klart kopplas vatten och avlopp in. Sedan kopplas elen in och ledningar dras. Vana och erfarna byggare arbetar fort och effektivt tills huset står klart och är färdigt att flytta in i.  

Ett Attefallshus byggs med en kraftig träkonstruktion och bra isolering. Det finns olika varianter för isolering beroende på användningsområde. 

10 apr 2019