Bygga nytt

Fördelar med att bygga nytt hus

Ser man till ett hus så håller ett sådant – oavsett material – inte för evigt och det innebär rent praktiskt att man som husägare hela tiden tvinga genomföra projekt – stora som små – i syfte att hålla sin bostad i ett gott skick. Där har vi både en för- och en nackdel. Skillnaden mellan att bo i ett hus och i en hyres- eller bostadsrätt är att man som husägare ansvarar för allt; man betalar energi, man tar hand om fasaden och man sköter om både tak och grund. Som bostadsrättsinnehavare så sträcker sig det egna ansvaret till det som finns inuti sin bostad – resten sköts av andra (med där man å andra sidan i allra högsta grad bidrar genom sin månatliga hyra).

Fördelen här ligger i att man kan komma väldigt mycket billigare undan som husägare. Man kan exempelvis välja bergvärme, man kan effektivisera genom att byta elsystem och man kan se till att uppvärmningskostnader och annat sänks genom att göra smarta investeringar. Likväl så kommer det dock alltid att komma kostnader – du måste laga taket, det är dags att dränera, du upptäcker en fuktskada i källaren, du behöver måla om fasaden och så vidare – och även om du planerat för dessa genom att lägga upp en buffert så är handlar det om ganska stora summor i slutändan.

Det här skriver vi som en liten uppmaning till dig som är redo att köpa hus och som börjat sondera marknaden och utbudet: räkna inte bara på utgångspriset för huset – räkna även på att det kommer att tillkomma kostnader hela tiden. En lösning – som vi ska titta lite närmare på här – är faktiskt att bygga ett nytt hus. Som vi sa; ingenting håller för evigt och köper man ett äldre hus så kommer renoverings- och reparartionskostnaderna förmodligen att bli höga.

Köper man istället en tomt och bygger sitt eget hus – ja, då kommer man förhoppningsvis att kunna bo i detta under en längre td utan att behöva öppna plånboken för att laga någonting som gått sönder. Allting är dock relativt. Du kommer att få betala mer för att bygga ett hus än vad du får för att köpa ett befintligt sådant, där råder det inga tvivel (naturligtvis generaliserar vi här och tar inte hänsyn till var i Sverige du vill bo, ett hus i Stockholm kommer förmodligen att kosta avsevärt mycket mer än vad det kommer att kosta att bygga ett nytt från grunden någonstans i norrlands inland. Dessutom så bortser vi från storlek på huset också; något som naturligtvis också påverkar kostnaden).

Dock: att bygga ett hus ger även andra fördelar som inte kan mätas rent ekonomisk och vi tänkte snabbt visa och gå igenom den mest uppenbara här nedan:

Nyckelfärdiga hus då – de ger väl inga som helst valmöjligheter? Jo, det gör det – men inom vissa gränser. Utvecklingen har gått framåt i branschen och det finns dels extremt många modeller – från extremt många leverantörer – och dels så har kunderna idag en större chans att påverka utseendet. Materialval, design och speciella lösningar och tillägg är möjliga att addera. Ska du bygga ett hus så anser vi att du även ska räkna på kostnaden för ett nyckelfärdigt sådant; det alternativet har ett skamfilat rykte som inte direkt är fast förankrat i verkligheten.

Dock: man ska vara medveten om att det finns nackdelar också – ett nybyggt hus kommer också med en massa kostnader och det finns väldigt många saker som man bör ha i åtanke innan man börjar sjösätta ett så stort projekt. Vi tänkte peka på några saker som dels kostar pengar och som man dels bör tänka på i samband med att man står inför att bygga ett nytt hus.