Bygga nytt

Blogg

Plastfönster fungerar bättre idag

9 aug 2017

Anledningen till att väldigt många husägare väljer att använda sig av träfönster är att man tar för givet att alternativen är så mycket sämre och att trä är den bästa lösningen. Det man kan säga angående detta är att man har rätt i det avseendet att träfönster fortfarande är ett väldigt bra alternativ. Däremot gör man fel i att underskatta de andra lösningarna där vi främst kan peka på utvecklingen som skett inom plastfönster.

Plastfönster har i Sverige dragits med ett väldigt dåligt rykte och detta heller inte helt utan anledning. För att förklara detta måste man se till det faktum att plastfönster inte har någon lång historia i Sverige och att sådana är betydligt vanligare i andra länder – Spanien, USA och exempelvis Portugal. Skillnaden mellan det svenska klimatet och det spanska är trots allt ganska stor och det var också denna som gjorde att den första generationen av plastfönster som kom till Sverige inte höll måttet.

Vi nämnde nyss ordet  - kom - och det gjorde vi av en anledning. Förr var man nämligen tvungen att importera plastfönster och dessa var – av naturliga skäl – inte alls anpassade efter exempelvis vår kalla vinter. Det man kan säga är man numera tillverkar plastfönster även i Sverige och att de således också noggrant har anpassats efter klimatet på våra breddgrader. Skillnaden mellan nu och då är alltså väldigt stor och därmed kan man också slå hål på den långlivade myten om att plastfönster spricker, går sönder och släpper in kall luft i en större omfattning är vad fönster av trä gör.

Plastfönster är billiga

Fördelarna med plastfönster är att de däremot är betydligt billigare än vad träfönster är och att det kan skilja så mycket som halva priset dem emellan samt att de kräver ett minimalt underhåll. Ett träfönster måste kanske vartannat år plockas av och därefter slipas, putsas och målas; något som både är tidskrävande, tungt och besvärligt. Plastfönster behöver kanske bara putsas av från årlig smuts och kräver således minimalt med skötsel – något som passar många otroligt bra och är ytterligare ett viktigt argument till varför man ska överväga sådana till sitt hus.

Att träfönster fortfarande är estetiskt överlägsna kan man dock sällan säga något om och speciellt då det kommer till de som fästs på trähus.

Kort sagt; det är fortfarande att få till en tillfredsställande symmetri mellan trä och plast och här har man lite av ett problem. Dock ska man veta att det även hår går framåt och att dagens plastfönster skiljer sig åt betydligt även då det kommer till utseendet. Man är ännu inte riktigt på samma nivå som träfönster, men å andra sidan så handlar allt okså om vilket typ av hus man har också.

Det vi menar är att fördelarna ofta väger upp nackdelarna om man tittar närmare på plastfönster. Det billiga priset och den minimala skötseln samt anpassningen efter klimatet i Norden väger betydligt starkare än vad det rent estetiska gör.

Mer information olika typer av fönster finns att hitta på denna sida: http://www.fönsterstockholm.net/.

Thermopool – När uppvärmningskostnaden ska vara låg

7 aug 2017

Vid inköp av pool är det inte bara poolens kostnad som man bör jämföra. Det tillkommer även kostnader för tillbehör och när allt sedan är installerat uppkommer uppvärmningskostnad. De som inte helt och hållet vill förlita sig på uppvärmning via soliga varma dagar bör absolut ställa uppvärmningskostnaderna på olika pooler mot varandra. För skillnaderna i stora.

En pool som fått uppmärksamhet för dess förmåga att bibehålla vattnet varmt är Thermopoolen. En återförsäljare skriver exempelvis på sin hemsida att detta antagligen är den pool som är bäst utifrån ett energiekonomiskt perspektiv.

God isoleringsförmåga via isoleringsblock

Thermopoolen byggs upp av flera isolerande frigolitblock. Poolstommen är uppbyggd av armeringsjärn och kan, när blocken står på plats, fyllas med betong. Därmed skapas även en mycket stark konstruktion på poolen oavsett om den ligger ovan eller under mark.

Isoleringsblocken skapar en dubbelsidig isolering. U-värdet på de olika byggblocken är på 0,32 vilket gör att kylan som kommer från marken mycket tydligt hålls undan. Därmed bibehålls vattnets temperatur länge vilket självklart minimerar energiåtgången för uppvärmning.

Övrig konstruktion

Det som främst karaktäriserar Thermpoolen är dess isolerande byggblock. Även på golven skapas en tydlig isolering genom en betongplatta (10cm) som är armerad och isolerad. På betongen monteras sedan en plastmatta (liner) vilket finns i olika färger och mönster. I likhet med övriga pooler går det att montera belysning, trappa och andra tillbehör.

Lätt att arbeta med

Konstruktionen med förstärkta frigolitblock gör att det mycket enkelt att förflytta och arbeta med byggdelarna i en Thermopool. Till skillnad mot färdiggjutna plastformar så skapar dessa byggblock en helt annan flexibilitet. Poolen kan byggas i stort sett hur man vill då det inte finns färdiga mallar att utgå från. Detta gäller då både gällande djup, längd och form.

Blocken behöver inte heller användas till sin helhet utan det går att kapa dem i mindre bitar för att bygga poolen utifrån egna önskemål.

En stor fördel med konstruktionen är även dess stabilitet. Det finns inte något behov av yttre stöd vilket gör att den kan stå ovan eller under jord. Ett alternativ är att bygga den i en sluttande trädgård vilket gör att halva är under jord och halva är ovanför marknivå.

Hitta inspiration

Oavsett vilken typ av pool som väljs är det viktigt att ta inspiration från flera olika håll innan man bestämmer sig för hur och var den ska byggas. Väljs en Thermopool finns flera inspirerande artiklar på dess hemsida. Men se även på andra poolmodeller för att hitta flexibla lösningar och innovativa idéer.

Att bygga en kallmur

1 aug 2017

Att bygga en kallmur är ett projekt som kan vara både tungt och tids- och energikrävande. När det väl står färdigt är en kallmur dock något som både är funktionellt och vackert att titta på. Beroende på hur stor muren är, är det möjligt att du kan utföra arbetet på egen hand. Bäst görs det dock troligtvis om man är minst två, inte minst eftersom trevligt sällskap kan liva upp det ofta monotona och tunga arbetet.

Skillnaden mellan kallmur och en ”vanlig” mur (bruksmur) är att en kallmur är lagd, snarare än murad. Att muren är lagd ger ett utseende som ser naturligt, handgjort, enkelt och vackert ut. Ytterligare en fördel med kallmurar är att de är lätta att utsmycka med olika typer av växter.

Bra sätt att ta tillvara på sten

Om du redan har mark med mycket sten som bara ligger, är det nu ett bra tillfälle att ta tillvara på dem istället för att forsla bort dem mot en kostnad. Lägger du en kallmur med dessa typer av bumlingar blir resultatet ofta vackert med hänförande skiftningar i färgerna.

Om du inte har mark med bumlingar som bara ligger, är det en idé att kontakta en bonde eller annan markägare i närheten. Förmodligen blir denne bara glad av att du kommer och forslar bort sten från marken – såvida inte han eller hon själv har planerat att bygga en kallmur.

Du kan även vända dig till ett stenbrott för att få tag på sten. Vanligtvis behöver du inte betala för stenen, utan endast frakten för den. Har du tillgång till utrustning som gör att du kan frakta sten blir en kallmur ett billigt och vackert projekt. Behöver du anlita någon för att sköta transporten kan kostnaderna visserligen stiga lite, men sett till resultaten anser de flesta att det är en kostnad värd att ta.

Smycka ut din kallmur med växter

En kallmur kan med fördelas planteras i. Dock gäller det att välja växter som klarar av den torra miljö de skall sättas ner i. Dessa finns det många av och det räcker vanligtvis att gå till din närma blomster- eller trädgårdsbutik för att få tips, råd och rekommendationer.

För att kunna njuta så mycket som möjligt av växterna rekommenderas det starkt att välja plantor med olika blomningstider. Att hitta en växt som blommar året runt är svårt – men har du många olika sorter kan du få vackra blommor under nästan hela året. Dock inte samtidigt, givetvis.

Underlätta din flytt i Stockholm med professionell hjälp

19 jul 2017

Ser man till de svårigheter som alltid kommer med en flytt så blir dessa ofta än tydligare i Stockholm. Med detta menar vi primärt att med tanke på hur fastigheter i Stockholm ser ut så kommer den fysiska ansträngningen som ligger i att bära möbler och bohag att bli mycket jobbigare. Förenklat – bor man högt upp i en fastighet i Stockholm där ingen hiss finns tillgänglig så kommer bärande av möbler – oavsett hur många personer man lyckats engagera att bli ett väldigt ansträngande projekt.

Detta i kombination med andra extrema faktorer i form av trafik, brist på parkeringsplatser och svårigheter kring att hyra lämpliga fordon gör att Stockholm och flyttar inom den staden sätter högre krav på personen som ska genomföra denna samt dennes förmåga att planera. Som extra krydda till detta ska vi även nämnda det faktum att en sista avgörande detalj även den måste genomföras och detta i form av en flyttstädning – det moment som tar längst tid och som således också är den som i högsta grad ställer till det.

Detta egentligen oavsett stad; men som vi sa gällande Stockholm och flyttar där så blir också flyttstädningen något som ofta får stryka på foten och där krav på ersättning därigenom kommer som ett brev på posten. Gällande en flyttstädning så är detta nämligen något som måste göras och som – om den uteblir eller där ett fuskjobb gjorts – så har man som ny ägare till bostaden rätt att anlita en städfirma och därefter skicka räkningen, en ganska saftig sådan, till den forne ägaren av bostaden.

Det vi menar här är att man inte behöver göra allt detta på egen hand i Stockholm, det finns hjälp att tillgå och detta även till ett väldigt förmånligt pris. Anstränger man sig lite så kan man nämligen i Stockholm hitta både en flyttfirma och ett städföretag som sköter jobbet med en flytt väldigt billigt. Bekvämligheten i kombination med priset för en flyttfirma tycker vi är värda att ha i åtanke om man ska flytta i Stockholm. Man slipper – helt enkelt – packa, bära, hyra fordon, bära in allt till den nya bostaden och detta till ett klart rimligt och överkomligt pris.

Anlita rätt flyttfirma i Stockholm

Vi nämnde ovan att man ska försöka vara ute i god tid då man anlitar en flyttfirma i Stockholm och detta gäller även ur ett annat avseende. Det finns nämligen ett stort urval och för en privatperson så kan det vara av värde att undersöka lite innan man anlitar någon av dessa. Priserna varierar och så gör – tyvärr – även kvaliteten.

En flyttfirma i Stockholm kan hålla väldigt hög klass medan en annan är väldigt dålig och man har – helt enkelt – mer tid på sig att undersöka lite om man är ute i god tid. Man hinner kolla på internet, jämföra priser, tjänster och se eventuella omdömen från tidigare kunder och basera sitt val av flyttfirma på sin undersökning. Det säkerställer att både kvalitet och pris blir bra samt att flytten blir så bekväm som möjligt.

Flyttstädningen? Även där gäller samma sak: undersök och var ute i god tid bland städföretagen och glöm inte att använda rut-avdraget för ett ännu bättre pris.

Renovera med hjälp av en elektriker i Göteborg

17 jul 2017

Över hela Sverige pågår det för tillfället en stor trend då det handlar om att förfina och renovera bostäder. Det har blivit väldigt populärt med inredning och detta kan man se bara genom att slå på sin tv eller ställa sig framför tidningshyllan i den lokala butiken. Överallt ser man tips om hur man på bästa sätt kan skapa sina drömmars hus eller inreda sin lägenhet på bästa sätt – en trend som i grunden är väldigt positiv och som innebär att sysselsättningen ökar för de yrken som är verksamma inom hantverk av olika slag.

Vissa saker behöver man heller inte anlita någon hantverkare för och enklare typer av renoveringar kan privatpersoner genomföra på egen hand. Detta ställt mot andra typer av renoveringar där man måste – enligt lag – anlita en kunnig och behörig person för uppgiften. Till dessa saker kan man räkna allt jobb som innefattar vatten och el och om du exempelvis ska lägga in golvvärme i ditt badrum i Göteborg så måste du alltså anlita en elektriker och får absolut inte genomföra detta på egen hand. Varför är det så och är det verkligen nödvändigt att du anlitar en elektriker för detta badrum i Göteborg – det står ju trots allt i instruktionerna exakt hur du ska gå tillväga?

Jo, det handlar helt enkelt om riskerna – både för dig själv och för din bostad. Elektricitet är farligt och om man inte har behörighet så riskerar man att skada sig själv allvarligt om man inte kopplar och drar den på rätt sätt – det är den första anledningen till varför en elektriker måste anlitas till det badrum i Göteborg vi hade som exempel. Nummer två handlar om farorna för din bostad och din omgivning och vi kan här ge ett exempel på hur detta kan arta sig.

Minska riskerna – anlita en elektriker i Göteborg

Vi använder återigen badrummet i Göteborg där alltså golvvärme ska kopplas in – något som sker utan en behörig elektriker. Mannen som äger denna bostad väljer att koppla in sin golvvärme på egen hand och till sin hjälp har han endast instruktionsboken samt några tips som han googlat fram på internet. Arbetet går bra och mannen lyckas få allting på plats utan några större missöden – tror han. Första natten låter han denna golvvärme i badrummet stå på för att kunna vakna upp och vandra på ett varmt golv under morgonen. Det är här det går snett – golvvärmen som alltså kopplats in utan elektriker i Göteborg – fattar eld och huset börjar brinna. Mannen lyckas rädda sin familj men huset blir snabbt övertänt och brinner ner till grunden.

Här kommer då nästa problem fram – nämligen vem som ska betala för kalaset. Mannen ringer sitt försäkringsbolag och tar för givet att dessa ska stå för kostnaden – något som dock inte sker. Efter en utredning om hur branden uppkommit så spåras det nämligen att den felkopplade golvvärmen är boven i dramat och då mannen inte kan uppvisa att en behörig elektriker genomfört jobbet i Göteborg så kommer det inte att betalas några pengar överhuvudtaget.

Detta exempel kan visa hur snett det kan gå och det är därför man alltid måste anlita en behörig elektriker för jobb som har med el att göra – oavsett om man bor i Göteborg eller någon annanstans i Sverige.

Du kan öka värdet på din bostad med en badrumsrenovering

10 jul 2017

Vi börjar vår text med ett exempel där vi säger att du befinner dig på en visning av en lägenhet i Solna Stockholm. Mäklaren som representerar objektet står och delar ut prospekt, han förklarar saker och ting och han låter de potentiella spekulanterna fritt botanisera runt i bostaden för att bilda sin egen uppfattning. Så gör även du; du kollar på köket, du går omkring i vardagsrummet, du ser utsikten och du börjar mentalt att planera hur din säng skulle passa i ett av sovrummen. Du börjar – kort och gott – bli sugen på att delta i en eventuell budgivning på detta objekt i Solna; allting är stylat och ordnat och skicket på vitvaror och andra saker är tip-top.

Men: återstår gör dock ett rum och då du öppnar dörren till detta rum så svalnar också ditt intresse betänkligt. Badrummet är nämligen i ett väldigt dåligt skick; det är av gammal standard och du beräknar att kostnaden för att korrigera detta skulle blir för högt i förhållande till vad priset för bostaden är. Du tackar mäklaren och avstår från att delta i budgivningen.

Vad menar vi då med detta? Jo, följande: för många spekulanter i stockholmsområdet så är badrummet det viktigaste rummet och det som direkt avgör huruvida man kan tänka sig att buda eller inte. Av den anledningen så rekommenderar vi att man genomför en badrumsrenovering innan man lägger ut sin bostad till försäljning.

Att vi nämner Stockholm som exempel kommer inte av någon slump – det är nämligen där en badrumsrenovering innan försäljning kan bära mest frukt. Vi kan här säga att vi befinner oss på samma visning som ovan – men där säljaren de facto genomfört en badrumsrenovering.

En badrumsrenovering är en investering i Solna

Hur hade du agerat i detta fall? Förmodligen så hade denna badrumsrenovering i Solna haft en stor inverkan på ditt beslut och gjort så att du – och många av de andra spekulanterna – gått vidare, lagt bud och där säljaren således kunnat räkna hem en stor vinst.

Vi kan här säga att en badrumsrenovering – naturligtvis beroende på storlek på badrummet, omfattning samt vilket material och firma som valts – kostat 70.000 kronor. Vinsten vid en försäljning slutar på 400.000 kronor över det begärda priset och där kan man se att en badrumsrenovering verkligen kan löna sig i Stockholm.

Ska du lägga trägolv? Kom undan billigt genom att handla dyrt

24 jun 2017

När ett trägolv ska köpas är det bra att hitta ett man verkligen gillar och satsa på kvalitet. Ett trägolv kan kosta allt mellan 150 kronor till 1 400 per kvadratmeter. Köper du det billigaste kan du nästan vara säker på att det är så pass tunt att det inte ens håller för en golvslipning. Om du inte kan göra golvslipning, kommer golvet antingen att inte åldras med värdighet – eller så behöver du byta ut det.

Det är billigare att köpa ett bra trägolv en gång än ett mindre kvalitativt trägolv två gånger. Åtminstone blir det alldeles säkert dyrare i tid, och även i pengar om du har ett normalstort rum och anlitar en golvläggare för jobbet – två gånger.

Inte hugget i sten

Även om uppfattningen om att det är billigare att köpa dyrt när det gäller trägolv ofta stämmer, är givetvis inget hugget i sten. Särskilt i större städer, som Stockholm, går det ofta att göra fynd när stora byggvaruhus har kampanjer eller rea. Vid sådana tillfällen kan det gå att hitta ett förhållandevis billigt trägolv som även klarar en golvslipning eller två. Det är inte bara i Stockholm detta gäller givetvis, men det tenderar att förekomma mer ofta i större städer där det också finns ett större utbud och hårdare konkurrens.

Vikten av estetik när det gäller trägolv

Ett trägolv köps ofta för hur det ser ut, snarare än dess praktiska egenskaper. Det finns golv som är betydligt billigare och lättare att underhålla än fina parketter av trä – men många anser att de helt enkelt inte är lika vackra. Dessutom blir ett trägolv bara vackrare med åren (om det underhålls med golvslipning och annat som krävs), till skillnad från golv i till exempel plast.

Gör gott för inomhusklimatet

Samtidigt gör ett trägolv mycket gott för inomhusklimatet. Det reglerar luftfuktigheten i hemmet, vilket i längden är bra för vår hälsa. Fukt är annars en miljö som bakterier trivs väldigt bra i och dessa miljöer kan i värsta fall leda till mögel. Mögel i hemmet är det nog ingen som önskar sig, då det kan få rent hälsovådliga effekter på de som vistas mycket och länge i huset.

Samtidigt avger trä betydligt mindre gaser än till exempel plast. Vidare gör det miljön inomhus mer behaglig, då det dämpar oljud och kan sänka upplevelsen av ”buller” i största allmänhet.

Även utomhusklimatet skonas

Trä är något som ses som en förnybar resurs. Även om det tar förhållandevis lång tid att återskapa det, kan det åtminstone ske inom en överskådlig framtid. Dessutom har de få skadliga effekter under tillverkningsprocessen, jämfört med till exempel PVC-golv. Faktum är att trägolv var bland de första golvtyperna som användes. Så fort husen fick fler än en våning fungerade det inte längre med jordgolv. Det här syns till exempel i städer som Stockholm, där många äldre fastigheter finns. Särskilt väl märks det kanske i centrala delarna av Stockholm kring Gamla stan, där fastigheterna är äldst.

Så mycket kostar bergsprängning

20 jun 2017

Funderar du på att bygga hus? I sådana fall är du kanske i full färd med att göra en budget för bygget. Hur mycket ett hus kostar att bygga är givetvis svårt att säga på rak arm, men klart är att bergsprängningen kan komma att bli en stor post i budgeteringen. Har du redan en tomt, som är bergig, är det sannolikt att bergsprängning kommer behövas för att huset ska kunna byggas.

Inte sällan är det i större städer som Stockholm som bergsprängning behövs. Har man en tomt i området kring Stockholm är den sannolikt ganska liten. Att helt enkelt bygga huset på en del av tomten som inte är bergig är alltså inte lika lätt som i områden där tomterna överlag är större. Dessutom är Stockholm en ganska bergig stad.

Med det sagt finns bergiga tomter nästan överallt i landet. Har man hittat en drömtomt och en riktigt bra placering för huset, kan det vara värt att anlita en firma för bergsprängning – även om det kan komma att bli ganska dyrt.

Delar av en bergsprängning och vad de kan kosta

En bergsprängning består av flera moment som tar olika mycket resurser från firman som ska utföra dem. Det är helt enkelt inte bara att slänga in en dynamit och trycka på en knapp. Ofta ligger priserna för en sprängning kring 700 kronor kvadratmetern, men det tillkommer flera kostnader till detta.

Etablering

När du anlitar en firma för bergsprängning behöver du bland annat betala för etablering, vilket kan kosta någonstans runt 10 000 kronor för ett snittligt sprängningsarbete. Givetvis kan kostnaden för etableringen vara något högre eller lägre, beroende på arbetes storlek och komplexitet.

Pris: ca 10 000 kronor

Besiktning

En besiktning är en viktig del i en bergsprängning. Ska du dessutom bygga huset i en tätbefolkad stad, till exempel Stockholm, är det av hög vikt att besiktningen utförs korrekt. En bergsprängning kan påverka omgivningen på många olika sätt, och besiktningen görs bland annat för att arbetet ska kunna ske säkert. En besiktning kan variera mycket i pris, troligen mer så än kostnaden för etablering. Det beror helt enkelt på detaljerna i arbetet. Vid en snittlig bergsprängning kan kostnaden för en besiktning ligga någonstans mellan 15 000 och 30 000 kronor.

Pris: 15 000 – 30 000 kronor

Täckning

Täckning är ett annat vanligt moment som firman måste göra för att arbetet ska kunna utföras på rätt sätt. Även täckningen beror på arbetets storlek, men brukar hamna någonstans kring 15 000 kronor.

Pris: 15 000 kronor

Rot-avdraget

Bergsprängning är något som du kan göra rot-avdrag för i de allra flesta fall. Tänk dock på att det endast gäller om det är din bostad, om du är över 18 år och har tjänat tillräckligt med pengar under året.

Det är en fördel om det är fler än en person som äger fastigheten. Varje person får göra ett avdrag med 30 procent upp till 100 000 kronor för dylika arbeten. Är ni två personer kan ni då alltså dra av 2 x 30 procent vid arbetskostnader upp till 200 000 kronor. Tänk på att det är just arbetskostnader som är avdragsgillt. Kostnader för material omfattas inte av regelverket.

Rot-avdrag för en rörmokare i Stockholm

9 jun 2017

Stockholm är den stad i Sverige där man tydligast sett att privatpersoner använder sitt rot-avdrag. Detta går att spåra till att just Stockholm är den stad där man har absolut mest att tjäna på att renovera sin bostad och detta beroende på hur priserna för bostäder ser ut där. Ser man till Stockholm så kan nämligen varje litet projekt innebära en kraftig vinst den dagen man beslutar sig för att sälja – renoverar du exempelvis ett kök eller ett badrum i Stockholm så är det nästan en garanti för en kraftig vinst i slutändan.

Och – kan man i och med rot-avdraget också få denna renovering till ett billigare pris – kan du komma undan med att betala en rörmokare ungefär halva kostnaden i Stockholm så är det också klart att du gör det.

Om vi först kortfattat beskriver hur rot-avdraget fungerar så handlar det om en skattereduktion som innebär att du exempelvis kan anlita en rörmokare för att dra vatten till ditt badrum, dra av hälften av kostnaden för dennes arbete på din skatt och därefter få tillbaka summan på din deklaration. Detta naturligtvis förutsatt att du är berättigad till att använda rot-avdraget – något som lättast kollas upp på Skatteverkets hemsida. I rot-avdraget finns ytterligare en restriktion och denna är att du maximalt får dra av 25 000 kronor/år. Ser man vidare här till anledningen till att man införde denna skattereduktion så handlade det om att strypa den stora delen av svartjobb som förekom i hela byggbranschen.

Man ville från statens sida få bukt med detta och därigenom få mer pengar till statskassan samtidigt som man också ville sätta igång den renoveringstrend (som vi dagsläget ser) och genom detta få byggföretag att anställa fler människor. Hur har då detta gått – har man från statens sida lyckats få bukt med svartjobben och har man fått företagen att anställa fler människor? Jo, här kan man faktiskt se att man till stor del har lyckats – framförallt då det kommer till svartjobben som de facto har minskat radikalt. Gällande anställningarna har man också kunnat skönja en ljusning; men inte alls i så stor omfattning som man kanske haft i prognoserna.

Så långt – allt gott således; man ser att framförallt människor i Stockholm renoverar mer, man ser att de använder sig av rörmokare och betalar skatt för dennes tjänster och man ser även en viss ljusning gällande nyanställningar – vad är då problemet och varför diskuterar man hela tiden om Rot-avdragets vara- eller inte vara?

Fuskjobben ökar rejält

Det som visat sig är nämligen att antalet svartjobb har minskat samtidigt som antalet rena fuskjobb ökat rejält; något som främst syns i Stockholm där – som sagt – renoveringarna varit fler och mer omfattande än i övriga städer i Sverige. Det handlar om att företag i Stockholm – rörmokare, snickare, takläggare, elektriker – utger sig för att vara behöriga, ha utbildningar och certifikat och åtar sig jobb som de inte får- eller kan klara av.

Anlitar man exempelvis en rörmokare så kan detta medföra stora problem i form av kostsamma vattenskador – ska du exempelvis renovera ditt badrum och anlitar en rörmokare, en elektriker och en plattsättare som saknar behörighet; ja, då är riskerna också väldigt stora att ditt projekt i slutändan kommer att bli väldigt mycket dyrare än vad du budgeterat för. Detta problem är större än vad man någonsin kunnat ana och det är ingen slump att programmet Fuskbyggarna – som sändes på Tv4 – till stor del utspelade sig och ägde rum just i Stockholm.

Vi pekar här inte ut någon särskild yrkesgrupp utan vi generaliserar och inkluderar samtliga yrken som jobbar mot Rot-avdraget. Att följderna av ett dåligt jobb utfört av en obehörig rörmokare blir värre än att en målare fuskat tar vi ingen hänsyn till – problematiken gäller att man som kund hela tiden riskerar att bli drabbad; oavsett område och bransch.

Gör din egen research

Den enda lösningen som finns i sikte – vi tror nämligen inte att fuskjobben per automatik upphör om rot-avdraget halveras eller försvinner – är att man som kund och konsument tar ett större ansvar. Det vill säga – ska man i Stockholm anlita exempelvis en rörmokare; ja, då måste man också säkerställa att denne verkligen har behörighet.

I detta är internet ett utmärkt verktyg, genom att först se över hur företaget man funderar på att anlita ser ut – bokslut, intäkter, resultat – så kan man också skapa en bredare och djupare bild över deras kompetens. Dessutom måste man som kund också kontakta andra – tidigare – kunder; genom att ringa referenser så kan man direkt höra hur företaget i fråga arbetat, till vilket pris och hur lång tid jobbet tagit.

Alla seriösa företag använder sig i dagsläget av referenser som en del i att visa att de verkligen är seriösa och att de har behörighet. Kan de inte erbjuda dig en kontakt med gamla kunder – ja, då är det bara att söka vidare; Stockholm är stort och det är i dagsläget inte värt att chansa. Oavsett om det handlar om en rörmokare, målare, snickare eller en elektriker. Det billiga priset får du genom rot-avdraget – det högkvalitativa jobbet avgör du till viss del på egen hand.

Kan en badrumsrenovering höja värdet på min bostad i Göteborg?

22 maj 2017

I större städer som exempelvis Stockholm, Göteborg och Malmö så kan man se hur bostadsmarknaden pekar rakt uppåt – allt fler människor flyttar in och priserna blir allt högre i och med att det inte byggs i den takt som man kanske skulle önska. Det innebär att man genom några enkla knep kan höja värdet på den bostad man är beredd att sälja och ett av dessa är man genomför en badrumsrenovering.

För det är nämligen så att de saker och rum som främst attraherar potentiella köpare är kök, sovrum och badrum och kan man ha dessa rum i gott skick så ökar man därmed också möjligheterna att i slutändan göra en god affär och tjäna mycket pengar. Hr man exempelvis en lägenhet i Göteborg där man innan man ska sälja beslutar sig för att sälja genomför en badrumsrenovering så kan det visa sig att man tack vare denna har ökat värdet med upp till en halv miljon kronor och då ska man veta att själva renoveringen kanske maximalt har kostat tvåhundratusen. Man kan alltså göra en vinst på närmare trehundratusen om man genomför denna badrumsrenovering i Göteborg innan man säljer och detta är naturligtvis oerhört intressant sett ur en säljares perspektiv. Här har större städer som exempelvis Göteborg och Stockholm en klar fördel jämfört med övriga Sverige där en badrumsrenovering kanske ökar priset på bostaden men definitivt inte i samma omfattning.

I övriga Sverige ser man en badrumsrenovering mer som ett sätt att skapa trivsel och glädje för familjen än att tjäna en massa pengar i slutändan då möjligheterna till detta helt enkelt inte är lika stor som exempelvis i Göteborg. Naturligtvis genomför man även i Göteborg och Stockholm olika typer av badrumsrenovering för att trivas men där finns alltid en spekulativ baktanke också – nämligen den att i slutändan kunna öka värdet på sin bostad.

Hur mycket kostar en badrumsrenovering i Göteborg?

Om man nu bor i en större stad som Göteborg så ökar även alternativen bland företag som är verksamma inom just badrumsrenovering – man kan helt enkelt välja och vraka på ett helt annat sätt än vad man kan i övriga städer i Sverige. Detta är dock inte enbart av godo, bor man i en mindre stad så känner men i regel den som ska utföra sin badrumsrenovering och detta skapar en trygghet i sig som kanske inte uppstår i Göteborg där man inte får samma personliga kontakt.

Dock så kan i Göteborg eller Stockholm utnyttja konkurrensen på ett helt annat sätt och därigenom pressa priserna för sin badrumsrenovering genom att ta in en massa olika offerter från flera företag. Tryggheten försvinner men samtidigt kan man få lägre pris för sin badrumsrenovering i Göteborg – det hela går alltså på ett ut egentligen. Det gäller dock att man är noggrannare i Göteborg än i exempelvis Sveg – risken att bli lurad för sin badrumsrenovering blir större ju fler firmor som finns tillgängliga och här gäller det alltså att själv kolla upp både priser och referenser innan man bestämmer sig. Billigast är definitivt inte alltid bäst, oavsett om det handlar om badrumsrenovering i Göteborg eller ett bygge av en Friggebod i Sveg.

Då krävs bygganmälan i Stockholm Stad

22 maj 2017

De flesta tillbyggnationer som sker inom Stockholm Stad kräver bygglov. I det fall som det inte krävs bygglov kan det krävas bygganmälan. Den som vill genomföra en tillbyggnad bör därför först kontrollera om bygglov eller bygganmälan krävs innan arbetet påbörjas. Även om det finns vissa nationella regler så styr en rad regler i kommunerna detta. Därmed ska man kontakta den kommun man bor inom och inte utgå från att det är samma regler över hela landet. En sak som kan styra behov av bygglov/bygganmälan är exempelvis kommunens detaljplan.

På Stockholm.se kan man orientera sig fram till ”Bygg & Bo” där handlingar och information finns kring vad som gäller vid tillbyggnationer inom staden. Under avsnittet ”Anmälan” framgår det när det krävs bygganmälan och exempelvis nämns följande:

Rivning – Om en hel byggnad ska rivas alternativt en del av byggnaden

Större ändring – Om en tillbyggnad eller ombyggnad sker på ett sätt att de bärande delarna på fastigheten ändras. Det kan även krävas anmälan om tillbyggnationen genomförs så att planlösningen ändras ”avsevärt”

Installationer – Om en installation genomförs av ex. ventilation, hiss eller eldstad. Det gäller även om väsentliga förändringar sker på dessa.

Brandskydd – Om ombyggnationen påverkar brandskyddet väsentligt. Detta är även något man bör tänka på vid större tillbyggnationer då dessa kan påverka utrymningsvägarna.

Skyddsbestämmelser – Om fastigheten omfattas av skyddsbestämmelser finns betydligt fler regler om vad som får genomföras. För att se om en byggnad omfattas av detta kan man titta i Stockholms Kommuns detaljplan.

Tillbyggnad – Om en tillbyggnad ska ske på ett en- eller tvåbostadshus och denna tillbyggnad maximalt är 15kvm. Är tillbyggnaden större kan det krävas bygglov. Läs mer om regler gällande just tillbyggnader här.

Komplementbostadshus – Om det finns en komplementbyggnad som ska byggas om till ett komplementbostadshus.

Nybyggnation – Om en komplementbyggnad ska uppföras på tomten. Det gäller även om byggnaden är ett komplementbostadshus. I detta fall får byggnaden inte vara mer än på 25kvm (Mer info – se regler kring Attefallshus)

Är det en nybyggnation som ska genomföras bör man läsa på om reglerna kring Attefallshus samt fylla i de blanketter som gäller för detta.

Osäker?

Även om det finns ett stort utbud av exempel och information på Stockholms webbplats så finns det alltid tillfällen då det är svårt att veta om en anmälan behövs eller inte. Man kan då kontakta kunnig personal via hemsidan genom ett kontaktformulär. Det även möjligt att maila in sin fråga eller kontakta berörda avdelningen på kontorstid via telefon.

De som är ansvariga för bygganmälningar och bygglov är Stadsbyggnadskontoret.

Källa: Stockholms Stads Webbplats

Ett fönsterbyte är en investering

5 maj 2017

Det finns en gemensam sak mellan många husägare och detta är att de betalar lite för mycket pengar i onödan. Här menar vi inte i vardagen utan i rena driftkostnader av sina hus. Om vi bortser från vilken energikälla man har – där man faktiskt också kan välje en billigare lösning i många fall – så handlar det ofta om hur mycket det kostar i uppvärmning.

Det andra fel som man gör och som är gemensamt mellan husägare är att man inte gör någonting. Det vill säga; man får en räkning, man öppnar den och slänger ur sig en harang av svordomar innan man slutligen sätter sig vid datorn för att betala räkningen i fråga. Felet man gör här är att inte undersöka närmare kring vad det är som kostar och hur man ska agera för att strypa denna kostnad. I många fall så handlar det nämligen om att man har ett läckage i sitt hus och inte sällan gäller detta fönstren – något som kräver ett fönsterbyte.

Hur vet man då att ett det är dags för ett fönsterbyte och hur kan det finnas något samband mellan ett sådant och en hög uppvärmningskostnad? Jo, för att fönster – otäta sådana – släpper ut väldigt mycket varm luft inifrån huset och ger i samma veva fri lejd för kall luft utifrån att komma in. Det handlar således om att man genom ett fönsterbyte tätar det läckage som finns och där man alltså ska se detta fönsterbyte som en ren och skär investering – både ekonomiskt och sett till klimatet inomhus.

Rot-avdraget går att använda vid ett fönsterbyte

Dock; det kostar naturligtvis pengar att genomföra ett fönsterbyte, men faktiskt inte så mycket som många på förhand verkar tro och ta för givet. Det mesta idag handlar om material och där finns det fönster av väldigt varierande prisklasser. Och skulle man inte ha råd med att byta fönster är naturligtvis en fönsterrenovering ett tänktbart alternativ.

Att välja exempelvis plastfönster vid ett fönsterbyte är en lösning som kostar en bråkdel av pengarna som man betalar för exempelvis fönster av trä – utan att dessa på något sätt innebär en bristande kvalitet. Skillnaden ligger istället i hur plastfönster ser ut och kan man smälta att dessa inte är fullt lika vackra som träfönster så finns det också mycket pengar att spara.

Vi sa att materialet för med sig den största kostnaden vid ett fönsterbyte och detta påstående baserar vi på att man idag kan anlita professionell hjälp och dra av 30% av arbetskostnaden som exempelvis en glasmästare begär. Rot-avdraget är något som man – förutsatt att man är berättigad – bör använda vid ett fönsterbyte och detta oavsett vilket material man i slutändan väljer.

Planera din badrumsrenovering i Stockholm

28 apr 2017

Oavsett vilken typ av renovering som man genomför i Stockholm så ska man veta att denna ska ses som en investering rent ekonomiskt. Den dag man ska sälja sin lägenhet eller sitt hus i Stockholm så har man nämligen väldigt goda chanser att gå med kraftig vinst även om man inte renoverat och har man exempelvis genomfört en badrumsrenovering – ja, då ökar chanserna marknat. Kollar man bland mäklare i stokcholm så brukar dessa nämligen peka på främst två stycken rum som attraherar köpare lite mer än andra och dessa är kök och badrum. Har man dessa i toppskick och genomför en badrumrenovering så kan detta vara det som avgör i hur pass stor vinst man gör i slutändan vid sin försäljning i Stockholm. Detta är alltså något som rekommenderas och är man i planerna av att sätta igång med en badrumsrenovering i sitt boende i Stockholm så finns det några små saker som kan vara värda att ha i åtanke innan man sätter igång med arbetet.

Nummer ett handlar om tid – eller bristen på denna snarare. Hur mycket tid har du egentligen och hur mycket akn du avsätta till denna badrumsrenovering i Stockholm? Det är nämligen här som många gör fel och man tror att denna badrumsrenovering ska gå att utföra på kvällar och helger. Detta slutar allt som oftast med att dessa personer – mitt i arbetet – tvingas ringa efter ett företag som kommer och slutför projektet. Man ska nämligen veta att en badrumsrenovering alltid tar tid – mycket tid – och defintivt inte är något som man sköter om lite då och då. Detta är det första man ska tänka på och det andra är att man – noggrannt – ska räkna och se över sin budget ordentligt.

Det kostar alltid mer pengar än vad man tror att genomföra en badrumsrenovering och detta då särskilt om man beslutat sig för att göra det på egen hand. Ska du genomföra en badrumsrenovering i Stockholm utan att använda dig av extern hjälp så kanske du tror att du kommer undan billigare då du slipper betala för hantverkare men här kan man direkt säga att det – i de flesta fall – snarare är tvärtom. Det tillkommer alltid komplikationer, det kostar alltiod mer pengar och det tar tid att genomföra en badrumsrenovering i Stockholm.

Visst, har man mycket tid och pengar så kan en badrumsrenovering vara ett roligt projekt att genomföra men vi rekommenderar att man istället direkt kontaktar ett företag som sköter detta då detta dels ger ett bättre resultat och dels alltså blir billigare i slutändan.

Använd rot-avdraget vid din badrumsrenovering i Stockholm

Kontaktar du ett företag för en badrumsrenovering i Stockholm så kommer du nämligen att få ett perfekt slutresultat och du kan dessutom använda dig av ditt rot-avdrag då jobbet ska betalas. Detta innebär att du får dra av tjänsten vid din deklaration och därefter få tillbaka en del på skatten. En badrumsrenovering blir alltså billigare än vad man trott från början och detta oavsett om den sker i Stockholm eller någon annanstans i sverige. Rot-avdraget gäller ju överallt, eller hur?

Dags att bygga nytt hus eller renovera?

20 apr 2017

Har ni köpt en tomt? Eller har ni en tomt som ni vill bygga hus på? Då finns det en hel del steg innan ni är klara att flytta in.

Första steget är att fundera på hur ni vill spendera er budget. Att anlita en arkitekt för att få till design, funktion och hållbarhet är ett måste. Arkitektens jobb är att få ert hus att passa in i den närliggande miljön, att det är hållbart och stabilt som ger huset rätt förutsättningar för att bli byggt bra. En arkitekt kan även hjälpa er med utformning på insidan av huset, med placering och planering av exempelvis väggar, både bärande och fristående.

Fördelen med att anlita en arkitekt är att de kan hjälpa er att bygga på svårbyggda platser, som exempelvis en klippa eller mark med olika höjdnivåer. Med en arkitekts hjälp kan ni få ut mycket mer boyta på tomten än vad ni kanske trodde från början.

Om ni istället redan har ett hus som ska renoveras kan en arkitekt hjälpa er även där. Vill ni ha en påbyggnad kan en arkitekt ta fram förslag som passar in estetiskt till huset och den omliggande miljön men även hjälpa till med själva hållbarhetsbiten innan ni anlitar en byggfirma.

När äldre hus ska renoveras så är det inte alltid helt lätt och då kan en arkitektfirma komma med nyttig och värdefull input och ge förslag på hur ombyggnationen ska gå till. Detta gäller även vid underhåll av äldre hus då det är mycket att ha i åtanke vid dessa projekt.

Så vad kan då en arkitekt hjälpa till med?

Arkitekter har erfarenhet och kunskap på saker som du själv kanske inte vet om. En arkitekt kan se direkt på ritningar hur rum kommer att upplevas och hur samspelet blir med de andra rummen i huset. De kan även se hur ert hus passar in på tomten, vart och hur de bör placeras. Du kommer att få hjälp med att välja vad som är det viktiga när du utformar boendet och er arkitekt förklarar vilka konsekvenser och fördelar varje val kan ge er. De timmar du låter en arkitekt spendera på er husplanering, är timmar som du kommer att kunna spara in senare i byggandet och även efter inflyttning. Med välplanerade ritningar behöver inte byggföretaget tänka på spontana lösningar på plats. Med hjälpen av en arkitekt kan du dessutom bygga smart, så om du skulle vilja ändra insidan av huset efter några år så är det mycket enklare att flytta på exempelvis väggarna.

Hur kommer jag i kontakt med en målare i Järfälla?

7 apr 2017

Är man i behov att komma i kontakt med en målare så är det - oavsett var i Sverige man bor – en bra idé att först använda sig av internet. Detta ger nämligen en väldigt bra bild över dels hur många som finns tillgängliga, hur mycket deras tjänster kostar samt ofta även hur deras referenser ser ut. Att använda internet för att kolla upp hantverkare innan man anlitar dem är i många fall och orter en absolut nödvändighet och gäller alltså inte bara målare – det kan lika gärna handla om rörmokare, snickare eller tapetserare. Vi säger här orter då det är lite skillnad på var man bor och har man sin bostad i Järfälla utanför Stockholm så kan det vara viktigare att göra research än vad det kanske är i exempelvis Härnösand.

Vad är då anledningen till detta och varför ska man vara noggrannare innan man anlitar en målare i Järfälla? Ja, det handlar här inte om att målare per definition är sämre i Järfälla än vad de är i Härnösand utan det handlar helt enkelt om att de är betydligt fler och att man därför som privatperson och potentiell kund löper en större risk att i slutändan bli lurad.

Det är nämligen så att ju fler målare som finns tillgängliga desto fler av dem saknar också den rätta kompetensen och i och med att just Järfälla ligger så nära Stockholm så finns ju hela den marknaden tillgänglig också. I exempelvis då Härnösand så finns det kanske två-tre målare och då har man också som kund ofta någon slags relation till dessa och riskerar därför inte att bli lurad på samma sätt som i Järfälla. Med att bli lurad så menar vi att det kommer att ske ett väldigt dåligt jobb – något som tyvärr har visat sig bli alltmer vanligt balnd hantverkare och speciellt då de som ligger på en lägre prisnivå. Detta kan också vara en liten tumregel att använda sig av – betala inte för lite för en målare.

Låter det för bra för att vara sant – ja, då är det också troligt att det inte är det. Detta gäller ju egentligen allting och inte bara målare, snickare, elektriker eller andra yrken inom hantverksbranschen. Var noggrann och gör din research innandu anlitar någon – det är det bästa tipset.

Betala aldrig en målare i förskott

En annan liten regel som kan vara nyttig då det handlar om hantverkare i allmänhet är att man aldrig ska betala något i förskott. Ska du anlita en målareså se till att komma överens om priset innan men betala efter att jobbet är avslutat. Visst, det kan tillkomma materialkostnader och annat men det får ni ta upp under resans gång och detta ska alltid redovisas med kvitton.

Tillräckligt många människor har blivit lurade och det är dags för en upprensning i branschen – en dålig målare i exempelvis Järfälla ger alla ett dåligt rykte och detta måste få ett stopp. Vi måste bli noggrannare, helt enkelt.

← Äldre inlägg