Bygga nytt

Blogg

Sida 2

När man vill ha ett hus ingen annan har

24 feb 2019

Många drömmer om ett unikt hus som ingen annan har. Tänk vad härligt att bo i ett hus man själv har varit med att ta fram. I alla fall i teorin. Med unika och moderna lösningar och ett vackert utseende som drar avundsjuka blickar till sig från grannar och besökare. 

Många som letar bostad idag hittar inget som passar familjens behov och önskningar. Trots ett stort antal husvisningar. Vad är då alternativet? Ett alternativ är att ge en arkitekt alla önskemålen och låta denne helt enkelt rita drömhuset. 

Hos en arkitekt kan man även få hjälp att utveckla en befintlig byggnad efter sina behov och idéer. Man kan till exempel bygga om en industrilokal till bostäder eller varför inte bygga om vindsutrymmen till ett häftigt kontor? Eller kanske öppna upp en bostad med hjälp av öppen planlösning. 

Behovsanalys av kommande bostad

Vad kommer arkitekten att vilja veta? Korta svaret är allt. Ju mer information och önskemål du har ju närmare ditt drömhus kommer du. Storleken på huset är en självklarhet. Hur många ska bo i huset. Hur många sovrum behövs? Har hushållet barn vill man troligen ha dessa barnrum bredvid varandra. Väljer man ett flervåningshus är det praktiskt att sovrummen samlas på en våning, gärna med egen toalett och dusch eller badkar.

Sedan måste man bestämma sig för vilken ventilation och uppvärmingsmetod som villan ska ha. Det finns för- och nackdelar med olika metoder som man bör sätta sig in i nanna man bestämmer sig. Byggnadsmaterialet är en annan från man måste ta ställning till. Tänker man sig ett vackert trähus eller ett modernt och stabilt sten- eller betonghus. Många passar på att bygga en trevlig altan eller terrass att umgås på sommarhalvåret. Med eller utan inglasning.  

Nybyggnation av villor

En arkitekt kan rita ditt drömhus utifrån dina krav och behov och kan sköta hela processen från idé till färdigbyggt hus. Det enda du behöver göra är att noga berätta om dina önskemål och krav. Så sätt er i lugn och ro i familjen och diskutera innan första kontakten tas.

Sedan kan arkitekten börja skissa på ett förslag där alla parametrar är inräknade. De har ett tätt samarbete med entreprenörer som sköter själva bygget. För att få bygglov måste man också ha korrekta ritningar, vilket man också får hjälp med.

Så när du går i hus- och byggtankar rekommenderas att du låter en erfaren och skicklig arkitekt rita ditt drömhus

Fusk med bygglov kan ge fängelse för tjänstemän

20 feb 2019

Det är inte bara byggfirmor och hantverkare som fuskar i byggbranschen. Även tjänstemän inom byggnämnder i kommuner har deltagit i tvivelaktiga beslut gällande bygglov och andra tillstånd. Inte sällan handlar det om att man vill hjälpa någon bekant eller ställa sig i god dager hos någon person man står i beroendeförhållande till. Den som missbrukar sin makt och bryter mot plan- och bygglagen kan dock i särskilt allvarliga fall räkna med att få sitta en tid i fängelse.

Reglerna om tjänstefel

Alla tjänstemän som jobbar inom kommunen omfattas av reglerna om tjänstefel. Det innebär att de kan ställas till svars om det kan bevisas att de uppträtt eller agerat oegentligt i förhållande till lagar och regler. Den tjänsteman som blir misstänkt för brott stängs tills vidare av från sin tjänst och får invänta rättegång. Blir han eller hon dömd kan det bli fråga om böter eller i allvarliga fall upp till två års fängelse.

Inga gräddfiler när det gäller bygglov

En bärande idé i det moderna svenska samhället är att alla ska vara lika inför lagen. Det innebär ju bland annat att alla ska ha samma rätt att utnyttja de rättigheter som finns, och ingen ska kunna kringgå förbud och regler för att man har tumme med en tjänsteman på kommunen. Den tjänsteman som brutit mot bestämmelserna genom att till exempel medvetet ge bygglov trots att den planerade byggnationen bryter mot detaljplanen, anses ha begått tjänstefel och blir misstänkt för brott. Det innebär att han kommer att ställas inför rätta. Kan det bevisa att han medvetet brutit mot bestämmelserna kommer han eller hon också att dömas.

Överträdelser sker titt som tätt

Trots att straffen är stränga och att brotten nästan alltid kommer i dagen efter en tid förekommer det då och då att tjänstemän bryter mot Plan- och bygglagen, oftast för egen vinnings skull eller för att hjälpa till exempel en granne eller en god vän. Det är en form av korruption man inte tänker sig ska finnas i Sverige och därför är också straffen relativt hårda.

Ta hjälp av en advokat

Den tjänsteman som blir misstänkt för brott mot Plan- och bygglagen gör bäst i att hitta en advokat med inriktning på markrätt och fastighetsjuridik. Man har säkert sina skäl till att man agerade som man gjorde och det kan alltid vara bra att låta en advokat formulera försvaret när man blir misstänkt för ett brott. Det är ganska få fall av tjänstefel som straffas med brott, vanligare är någon typ av böter eller att man blir borttagen från nämnden. Kan det däremot bevisas att man med berått mod brutit mot det allmänna bästa för egen vinnings skull kan det hända att man får sitta en tid i fängelse, dock högst två år, vilket i praktiken innebär 16 månader.

På denna sida kan den som är misstänkt för ett brott få hjälp: https://www.misstänktförbrott.nu.

När du har ont om folk i Stockholm

7 feb 2019

Det är förkylningstider, vilket det alltid är så fort det är kallt ute. Och har man inte blivit kall, kan man bli smittad av barn, barnbarn eller andras barn. Har man en gång blivit förkyld bör man ligga stilla i sin säng, tills febern är över. Vatten, vila och värme är det man som förkyld behöver för att det inte ska vara förkylt hela livet. Den som är sjuka ska vara hemma och vila. Sedan kan de komma tillbaka när de är friska. Men under tiden krävs det att någon annan hoppar in för den som fattas. Ett bygge kan ju inte bli lidande för att en hantverkare råkar bli förkyld.

Bygget måste fortsätta

The show must go on, det gäller även inom byggbranschen. Det är mycket resurser inblandade i ett bygge. När kunderna vill ha klart bygget för att kunna sälja bostäder, då kan bygget inte vänta på de hantverkare som är sjuka. Då är det viktigt att kunna rekrytera eller anlita extra personal som kan hoppa in i bygget i stället för den som är sjuk. Då gäller det att kunna ringa ett pålitligt bemanningsföretag som har de rätta kontakterna med hantverkare. En paus på ett bygge kan kosta flera miljoner per dag. Den förlusten vill ingen byggherre ha. Då är det bättre att se till att ha någon som kan förmedla kontakterna med hantverkare som kan hoppa in. 

Få ambitiös personal som har eget driv

Ibland kan det vara riktigt bra att få ny och "fräsch" personal som kommer med ett eget driv. Och för den som är anställd som bemanningspersonal inom bygg kanske kan hitta ett ställe som passar dem. Då kan både företaget pröva på och testa om hantverkaren passar in på deras företag, och den som hoppar in får pröva på att arbeta på olika arbetsplatser. Genom att få pröva på olika byggföretag berikar den som vikarierar arbetsplatsen med sina andra erfarenheter.

Ett utmärkt sätt att integrera invandrare

Att lära sig ett arbete på olika byggen kan vara bland det bästa sättet att komma ut på en arbetsmarknad, som kanske annars inte vill anställa "invandrare" som råkar heta Muhammes, Husseini eller något annat arabiskt-klingande namn. Det man inte känner till, är man misstänksam mot, men lär man känna människan bakom de arabisk-klingande namnen är det lättare att ta ställning till den människan som det faktiskt är bakom namnet. Läs mer om bemanningsföretag bygg Stockholm: http://initium.nu.

Därför är utegym så bra

14 jan 2019

Det är ju så sällan vi kommer ut och promenerar eller vistas uteomhus, om det nu inte är så att man har ett arbete som kräver att man äar ute mest hela dagarna. De flesta som arbetar med innesittande arbeten kommer sällan ut så mycket som man egentligen känner att man borde eller skulle vilja. Det krävs ibland att man skaffar sig en hund eller en hobby som kräver att man är utomhus för att de flesta ska komma ut överhuvudtaget. Det är synd det, då luften utomhus är så mycket mer syrerik än den som vi andas in inomhus. Så vad ska man göra för att komma mer ut? Här tar vi upp några exempel på hur man kan locka ut sig själv eller tvinga en att komma ut mer.

Bygga ett utespa

Om man vill kan man faktiskt bygga ett spa utomhus. Du behväer en badplats med en vedkamin, som du ledar närhelst som du vill kunnna slappna av, värma dig och sköta om dig riktigt väl. Varför inte passa på at bygga ett utespa, när du ändå ska bygga en altan uomhuis? De t du behöver är en vedeldad kamin som har rör som går ner i ett utebad. NÄr du sitter utomhus i ditt bad, kan du passa på att både ha ansiktsmask, hårinpackning och se till att få massage av din fru, eller make. Skänar spa kommer du inte att få än utespat. Dessutom får du så mycekt mer frisk luft, än om du sitter inomhus.

Bygga en lakpark för barnen

Det bästa med barnen är att allting kan bli en lek. Minsta lilla, får de små barnen att sätta igång med en egen lek, och allt är otroligt intressant och lockande. Det är så bra med småbarn att nästan vad som helst kan roa dem. Så varför itne byge en lekpark för barnen på den egna tomten, eller om man bor i en BRF, kan man byga en gemensam park för lek för barnen. DÅ kan man byga gungor, göra en sandlåda och en lekställnign för de större barnen.

Bygga en uteplats 

Om man verkligen vill se till att man kommer ut oftare, vilket är bra för hälsan, varför inte se till att man går ut och äter? Varje gång, dessutom. Varför inte börja med goda bvanor och äta utomhus även när det inte är sommar? Ta på ytterkläderna, ta ett fårskinn, och sätt dig utomhus med den varma maten och ät den utomhus! Det sägs ju att inget smakar så bra som det man äter ute. Varför inte se till att allt som ni äter, sker utomhus? Bygg därför ett matbord, med sköna breda stolar som kan rymma både fårskinn, filt och pläd så att ni slipper frysa utomhus.

Bygga ett utegym

Vad kan vara bättre än att se till att när man är på gymmet är man de dessutom utomhus? Är man utomhus när man ska idrotta, träna eller myga muskler ser man samtidigt till att få den där syrerika luften som man så väl behöver. Testa och se hur det fungerar. Du kommer att bli mycket friskare och få bättre motståndskraft mot alla slags förkylnignar när du väl börjar vistas utomhus mycket mer. Är du intresserad av hur du kan bygga ett eget utegym? Läs mer här.

Fördelar med att bygga tak av plåt

7 jan 2019

Många som tänker på plåttak, tänker på uthus eller mindre viktiga hus, men vi anser att plåttak är rejält underskattade. Plåt på villatak är inget dumt material. Det går alldeles utmärkt att använda plåt, vilket är ett mycket hållbart material som du dessutom lätt kan renovera och måla om för en längre hållbarhet. Varför inte byta ut den papp som du har på ditt tak och anltia en plåtslagare som lägger ett hållbart och skyddande tak på ditt funkishus? Många hus, som byggdes under 1950- och 1960-talet har byggts med tak av papp, shiffer eller något annat liknande material. Här rekommenderar vi att byta ut det slags taket till ett rejält plåttak.

Plåttak kan hålla i 50-60 år

Ett väl lagt plåttak kan hålla i gott och väl 50-60 år och ännu längre om du ser till måla om det.  plåten är ett mycket underskattat material som inte rostar eller utsätts för korrosion. Ser du till att behandla det på rätt sätt, kan du göra så att det håller för minst 20 år till, för varje gång som du målar om det. De moderna plåttaken är mycket snyggare än de gamla plåttaken som man använde på uthus och mindre byggnader under 1908-talet. Många drar sig för att använda plåt till sina villor, men den moderna plåt som man numera använder på tak, har ett helt annorlunda utseende och förbättrar villornas utseende. Dessutom lägger man plåten numera utan skarvar, och har profiler som spikas fast omlott för att minimera risken för vattenskador. Man spikar heller inte i plåten på samma sätt som förut. Numera finns det profiler som gör det möjligt att spika fast plåten på sätt som minskar risken för vattenskada.

Anlita en plåtslagare till taket

Om du anlitar en plåtslagar till din villa kan hon, eller han, se över alla skarvar som du kanske har på ditt tak. Det är just i skarvarna som de flesta skador kan uppstå. Det är i skarvarna, om de inte är byggda på rätt sätt, som vattnet kan ta sig in genom taket och förstöra läkte och papp under läkten. Har du fått en vattenskada där, måste du riva ut allt, se till att området blir torrt för att sedan kunna lägga på nytt och fräscht material. En duktig plåtslagare kan samtidigt se över taksäkerheten så att du på ett säkert sätt kan ge dig upp på taket, och iförd säkerhetslina slipper skada dig. Läs mer här om du behöver anlita en plåtslagare i Stockholm.

När det är dags att byta fönster

3 dec 2018

Renoverar du din villa? Står du och funderar på vad i din villa som du behöver renovera? När det kommer till renoveringar gäller det att vara medveten om vad som behöver renoveras och se skillnaden när det är dags att byta ut delarna i sitt hus eller när man kan endast byta ut vissa delar. En fasad behöver man ju inte direkt byta ut, eller tilläggsisolera om det inte står helt klart att huset verkligen behöver det.

Det finns vissa skillnader på nya fönster och gamla fönster, det är nog de flesta medvetna om. Har man äldre fönster, bör man dock vara medveten om vilka funktioner som tyder på att det är dags att byta fönster. Var tar upp en del av de funktioner som du bör vara medveten om och som är tydliga tecken på att du bör byta ut dina fönster.

1. När du inte kan öppna eller stänga fönster

Vi är sällan medvetna om att det faktiskt förekommer jordbävningar även när i Norden. Marken rör sig men i så små rörelser att vi sällan märker av det. Däremot märker man det på våra hus. De rör nämligen också på sig. Och det är dessa rörelser som kan göra att våra fönster inte längre håller tätt mot huset. Har man då svårt, eller det är omöjligt rent ut sagt att öppna och stänga fönster, är det definitivt dags att byta ut dina fönster.

2. När det drar från dina fönster

Att man vill byta ut fönster när det drar från dem är en ganska naturlig sak. Faktum är att mycket litet kommer att hända om du endast väljer att lägga till isoleringstejp eller någon isoleringsmassa. Bäst är att helt enkelt byta ut dem helt och hållet. Då vet du att de är ordentligt isolerade.

3. När du får rimfrost, eller till och med vackra isstjärnor på dina fönster

Många tycker att det är snyggt, hemtrevligt och påminner om en bättre och godare tid, med rimfrost och vackra isstjärnor på fönster. Det finns till och med deorationer som härmar rimfrosten på fönster. Även om det är snyggt på fönster, är de ändå tecken på att de inte håller tätt. Värmen sipprar ut genom fönster och bildar rimfrosten på utsidan. Det är helt enkelt dags att byta ut dina fönster.

Gör inte som förre statsministern som bröt mot lagen!

22 nov 2018

Någon som minns förre statsministern Göran Persson som då var Socialdemokraternas partiordförande? Han var statsminister under åren 1996-2006, under 10 år. Under senare tid har han tillsammans med sin fru, Anitra Steen, byggt sig ett stort hus i Sörmland, och arbetar numera som kommunikationskonsult på PR-byrån JKL i Stockholm. Under 2008-2015 var han styrelseordförande för Sveaskog.

Det var i mars 2007, som Göran Persson blev kallad till polis för förhör på grund av eventuellt brott mot arbetsmiljölagen vid bygget av hans och fruns villa i Sörmland. Det saknades en giltig byggställning på hans hus och ändå hade han hantverkare som arbetade både med husets tak och fasad. Dessutom hade han heller ingen arbetsmiljölag för att förebygga olyckor, enligt Aftonbladet den 14 mars 2007.

Polisanmälan lade fingret på en viktig punkt

Nu blev det varken fängelse eller åtal för Persson och hans fru. Det blev böter. Men anmälan om brott mot arbetsmiljölagen kom i fokus, vilket var bra. Kanske fler arbetsgivare kände sig manade att ombesörja säkerheten för sin anställda. För så säger lagen, att en arbetsgivare är skyldig att ställa upp en riktigt byggnadsställning för sina anställda om de arbetar på ett bygge som äger rum mer än 2 meter ovanför markytan.

En byggarbetare bör också bära hjälm så snart som de rör sig på en sådan byggarbetsplats. Och det finns fler skyddskläder, såsom spikskor som förhindrar användaren att kliva på en spik och skada sig. Förutom hjälmen och spikskorna, finns det handskar, byxor och jackor som är förstärkta för att skydda mot arbetsskador.

Arbetsgivare har skyldigheter försäkra sig om arbetarnas skydd

Polisanmälan mot Persson gjorde nog att en och annan arbetsgivare tänkte till om hur de själva arbetade och om deras anställda fick det skydd som de har rätt till. Då är det mycekt viktigt att arbeta efter vad arbetsmiljölagen säger om de anställdas säkerhet. Det kan kostar en hel del, att hyra eller köpa en stor byggnadsställnign, lift, och skyddskläder, men det kostar mer om en arbetstagare skadar sig. En sådan arbetstivare som har åsidosatt lagen och inte har erbjudit den sorts arbetsskydd som de behöver för att kunna arbeta säkert, kan anmälas, åtalas och fängslas. Och det vill ingen arbetsgivare.

Då är det bättre att "play by the book"

Då är det mycket bättre att göra som lagen säger och se till att alla arbetstagare får det slags skydd som de behöver genom att förse dem med rätt utrustning. Här kan du läsa mer säkra byggnadsställningar på: http://www.byggnadsställningar.net.

Vad kan ett affärssystem för hantverkare lösa för problem?

16 nov 2018

Olika branscher har olika behov och därmed utformas affärssystem utifrån dessa. Exempelvis finns det affärssystem som är speciellt tillverkade efter de behov och den funktionalitet som hantverkare ofta efterfrågar. Kortfattat så innebär detta att man spar tid och skapar säkra rutiner.

Ett affärssystem är en helhetslösning som underlättar administrationen för ett företag. Det innebär exempelvis att orderhantering, fakturering, löner och ekonomisk översikt kan ske i ett och samma system. Detta till skillnad mot att ha lönesystem, ett ordersystem, ett fakturasystem osv. Genom att ha allt sammankopplat blir det betydligt enklare att få överblick och spara tid.

Ordrar och fakturering

Denna del är grunden i de flesta affärssystem. De ordrar som kommer in kan lätt hanteras, sorteras och prioriteras. De kan även delas ut till olika hantverkare så alla får överblick gällande vilka jobb som just nu är löpande. När sedan arbetet är slutfört skickas fakturan till kunden via samma system. Ofta går det även att se om kunden betalat fakturan eller inte.

Detta är grunden och något som inte är specifikt för just hantverkare. På detta byggs sedan specifika funktioner som anpassas utifrån den bransch man är verksam inom. För hantverkare gäller kan exempelvis följande funktioner hittas.

Orderhantering av hantverkaren

Själva funktionen kan benämnas med olika ord men handlar om att hantverkarna ska kunna dokumentera och effektivisera arbetet ”ute på fältet”. Så fort material används noteras detta i systemet varpå kunden sedan kan faktureras för detta. En tjänst som därmed används när de jobbar på timme och inte vid fast pris där både arbete och material ingår. Samtidigt kan det vara bra att ha kontroll på hur mycket material som gått åt till olika projekt.

Hantverkaren kan även ta bilder på olika projekt, installationer m.m. och sedan ladda upp detta direkt i ordersystemet. Bilden kan därefter skrivas ut på kontoret, bifogas till kunden eller enbart lagras för framtida dokumentation.

I denna orderhantering finns även tillgång till checklistor. Listor som tydligt visar hur arbetet ska flöda och vad som ska göras inom olika projekt. På detta sätt kan ny personal lätt ta över ett projekt som en annan hantverkare redan påbörjat. Överlag handlar det alltså om att få ett tydligt flöde i arbetet och hitta vägar till effektivisering.

Grossistkoppling

En funktion som karaktäriserar affärssystem för hantverkare är att dessa kan vara kopplade mot grossister. Därmed går det att via samma system lägga beställningar hos de större grossisterna i landet.

Läs mer på https://www.hantverksdata.se.

Ska du bygga nytt hus?

8 nov 2018

Är du på väg att bygga ett nytt hus? Det är alltid spännande att få bygga sitt nya hus. Det blir ett hus som ingen annan någonsin har bott i. Det är bara du och din familj – om du har någon, som kommer att bestämma över huset. Ni, du, kan bestämma allt från minsta spik, till hur taket ska se ut, ytan, hur många rum och material och vilken standard som ska finnas på huset. Här är det ingen idé att spara på materialet, utan att bygga med hållbara material så långt man bara kan. 

Hur går det då till att bygga sitt nya hus?

1. Schakta tomten

Det första som man måste göra är att schakta tomten. Då bygger man den så att det går att bygga sitt nya hus på den. Man behöver gräva så att man kan dra rör genom tomten.

2. Bygga grunden

Husgrunden är det allra första som behöver byggas. Då kan man välja mellan pålar, krypgrund eller en betonggrund för villan. Beroende på tomtens beskaffenhet bör man bygga med olika grunder.

3. Dra vatten- och sanitetsrör och elledningar

Här bör man dra de olika rör som behövs för att göra villan beboelig. Utan vatten och sanitet görs inte det. 

4. Bygga själva konstruktionen

När man väl har fått grunden på plats, samt byggt för vatten- och sanitetsrör och gjort så att man har tillgång till elektricitet, är det sedan dags att bygga konstruktionen. Då bygger man reglar och bärande pelare som huset ska vila på.

5. Bygga taket

När man väl har fått konstruktionen på plats är det sedan dags att lägga taket. För många, många år sedan hjälptes alla i "byn" med att få taket på plats. När det var gjort höll man en särskild taklagsfest. Man ansåg att när man kommit så pass långt i husbygget, var huset nästan färdigt.

6. Bygga inredning och isolera väggar och tak

När både väggar och tak finns på plats är det så dags för att bygga själva inredningen. Man sätter fönster på plats, bygger alla rum och bestämmer innertak, innerväggar och innergolv. Sedan är det bara att isolera väggar och tak så att det är riktigt varmt och isolerat.

7. Ha invigningsfest

När allt är på sin plats börjar man bli klar med huset. Det börjar bli dags att flytta in i huset och göra det till sitt. Har man barn, är de säkert glada över att få flytta in och ställa alla sina leksaker och möbler i sina rum.

Tyckte du det där lät som ett omöjligt arbete? Då kan man faktiskt få hjälp både med att schakta tomten, planera och projektera det. Läs mer om ett sådant företag här.

Tegeltak – renovera själv eller anlita takläggare?

26 okt 2018

På Uppsalas tak dominerar de röda tegelpannorna från Ekeby Bruk, som tillverkades från slutet av 1800-talet och ända fram till 70-talet. Det är tegel av bra kvalitet, som i många fall aldrig behövt bytas ut. Enstaka pannor som spruckit eller blivit frostsprängda kan enkelt bytas ut, eftersom det runt om i Uppsala finns så mycket tegel bevarat. Men hur vet man om taket måste bytas ut? Och går det att göra själv, eller bör man alltid anlita en takläggare?

Ett tak måste inspekteras regelbundet

Om du går upp på vinden och känner en tydlig fuktdoft, då råder det ingen tvekan. Ditt tak håller inte tätt, utan måste bytas ut omedelbart. Så långt ska det dock aldrig behöva gå, utan du bör inspektera ditt tak regelbundet, minst en gång per år, oavsett när det senast blev renoverat. Takpannor som spruckit ska genast bytas ut, för att förhindra att fukt tränger in till papp och läkt. De underliggande materialen ska också inspekteras, det är nämligen de som i regel behöver bytas ut fortast. Om du märker att papp och läkt blivit slitna och inte förmår hålla tätt längre, är det dags att byta ut dem.

Är du händig kan du renovera taket själv

Detta behöver inte betyda att du måste byta ut tegelpannorna. Bra tegel kan hålla i princip hur länge som helst, så oftast handlar det bara om att avlägsna teglet, byta ut takpapp och läkt, och sedan lägga tillbaka pannorna på det nyrenoverade undertaket. Det kan låta lite komplicerat, men är du någorlunda händig så kan du faktiskt klara det själv, om du är noggrann och ser till att vara noggrann med säkerheten.

Känner du dig osäker, eller är rädd för höjder, ska du däremot såklart vända dig till en takläggare i Uppsala. Att anlita en takläggare ger dig så klart också fördelen att få taket inspekterat och utvärderat på ett professionellt sätt, något som kan vara värdefullt om du vill spara så mycket som möjligt av originaltaket.

Ta hjälp och tänk på säkerheten

Om du vill renovera ditt tak själv, ska du alltid montera en byggnadsställning runt huset. Dessutom ska du se till att det finns säkerhetsutrustning på taket i form av säkerhetslinor som du kan kroka fast i, samt fallskydd. Du bör dessutom ta in hjälp av minst en andra person. Att renovera ett helt tak är ett stort arbete, och att klara det själv inom en rimlig tidsrymd, speciellt som amatör, är helt enkelt inte möjligt. Ju fler ni är, desto bättre, förutsatt att alla är införstådda med hur arbetet ska gå till och är noga med säkerheten. Tänk på att det är du som husägare som ansvarar för allas säkerhet när de jobbar på ditt tak.

Fördelar med takläggare

Anlitar du en takläggare i Uppsala, slipper du såklart allt detta. Takläggarfirman kommer dit, sätter upp ställningar och tar hand om jobbet. Det går fortare, men kostar däremot så klart en del. En bra takläggare kan dock som sagt bedöma varje enskild takpanna, och spara de som fortfarande håller, samt byta ut de trasiga. Så i längden vinner du antagligen en del där. Risken är annars att man själv inte vågar chansa utan slänger många hela pannor.

Oavsett vad du väljer, se till att det inte går för lång tid mellan inspektionsrundorna, och att du alltid tänker utifrån bevarande snarare än att byta ut. Lycka till med ditt tak!

När du vill göra en tillbyggnad

23 okt 2018

Funderar du på att göra en tillbyggnad på ditt hus? Man ser ju villor då och då särskilt på landsbygden som har lite märkliga tillbyggnader. Det sticker ut ur det ursprungliga huset, så tydligt att man nästan ser varenda panel och spik, där de som har tillbyggnaden utan hänsyn till hur det ursprungliga huset såg ut. Sedan ser man riktigt snygga hus, med arkitektritade tillbyggnader där själva tillbyggnaden inte syns. Så vår rekommendation blir naturligtvis att alltid anlita en arkitekt till den tillbyggnad som du funderar på att bygga.

Tillbyggnad som en extra flygel

Har man ett hus som är byggt i vinkel, kan man med ganska stor lätthet bygga en tillbyggnad så att man får känslan av att huset har två flyglar. Ibland kan man behöva större utrymme och vill bygga ut huset med fler rum, istället för att sälja och flytta in i något större. Det kostar inte så mycket nämligen att bygga en tillbyggnad på huset. Med Rot-avdraget får du ner priset för arbetskraften. Att bygga en till en flyger på huset är i särklass det snyggaste sättet att göra villan större.

Tillbyggnad som förlänger huset endast i den ena riktningen

Om tomten tillåter det och man önskar att huset förlängs – kanske är det den sortens tillbyggnad som passar bäst för inredningen, kan man göra en tillbyggnad som förlänger huset. Även här rekommenderar vi att alltid anlita en arkitekt för den tillbyggnaden så att både taket, och resten av husets konstruktion tillåter tillbyggnaden.

Tillbyggnad med en övre våning

Att göra en tillbyggnad med en över våning är det allra dyraste sättet att göra en tillbyggnad. Det innebär, enkelt förklarat att du måste lyfta hela taket och bygga på en våning. Det går, och blir i slutändan mycket, mycket snyggt, den i särsklass snyggaste tillbyggnad som du kan göra. En sådan tillbyggnad höjer definitivt värdet på ditt hus.

Anlita en byggfirma för tillbyggnaden

Det bästa som du kan göra är att anlita en erfaren byggfirma till tillbyggnaden. Då träffar du dem regelbundet och de bestämmer tillsammans med dig hur tillbyggnaden ska ske, de informerar dig regelbundet om hur bygget går, och håller dig uppdaterad om det sker saker som du bör ta ställning till. Händer inget oförutsett, arbetar de på medan du kan tänka på annat. Det finns firmor som kan erbjuda rabatter på byggmaterial för att kunna erbjuda sina kunder möjligheten till mer kostnadseffektiva tillbyggnader och renoveringar. Verold Bygg är en sådan byggfirma som kan erbjuda dig ordentliga rabatter på byggmaterialet från Bygg Max, bland annat. Troligen finns det fler. Här kan du läsa mer om Verold Bygg, på: veroldbygg.se/index.html.

Renovera din lägenhet och få mer pengar i potten

7 okt 2018

I flera år så har man kunnat sälja en lägenhet i Stockholm utan att behöva anstränga sig. Med detta menar vi att man kunnat leva i några år och se hur priserna stadigt ökat - oavsett var i Stockholm man bott - för att sedan sälja och gå med stor vinst. I de flesta fall så stannar pengarna i ekorrhjulet då de investeras i nya projekt som kan innebära att man exempelvis bygger hus i utkanten av Stockholm. Det är först då någon väljer att lämna Stockholm som pengarnas egentliga värde visar sig och där exempelvis en familj kan få råd att köpa en villa i en mindre stad för en bråkdel av summan man sålt sin bostadsrätt för.

Det om det dock. Idag så finns en tydlig skillnad där man inte kan förvänta sig att gå med samma kraftiga vinst vid en lägenhetsförsäljning i Stockholm; något som alltså konkret kan förhindra en familj från att använda vinsten till att bygga nytt hus.

Eller? Inte nödvändigtvis. Man kan fortfarande sälja med vinst och gå med plus - men nu krävs en större ansträngning och tydligare investeringar innan. Exempelvis i form av en lägenhetsrenovering.

Anlita ett företag för en lägenhetsrenovering i Stockholm

En lägenhetsrenovering kan definitivt vara skillnaden mellan vinst och förlust i Stockholm och vi tänkte ge några råd inför hur man ska tänka. Det finns nämligen några fallgropar också som kan leda till att du betalar i onödan och där din lägenhetsrenovering i slutändan visar sig kosta mer än vad den smakar. Med det sagt: här är några samlade tankar.

  • Renovera rätt rum. Det kanske inte behövs en total makeover i lägenheten? Troligtvis så handlar det om att lägga fokus på rätt områden och där spekulanter gärna vill att det är fräscht. Köket, badrummet och hallen är tre tydliga exempel på sådana. Köket och badrummet är ofta dyrare att renovera. Hallen däremot - där kan man komma ganska billigt undan och istället använda sig av några enkla knep såsom att måla om, sätta upp speglar (för att ge intrycket av mer yta), fräscha till golven och platsbygga förvaring.
  • Totalentreprenad: Om det handlar om en renovering i badrum eller kök så handlar det också om många mindre projekt. Dels så ska det kanske dras vatten och avlopp, dels så ska det kaklas, kanske läggas golv och drar ny elektricitet. Många tror att man tjänar på att anlita flera olika företag i Stockholm för alla dessa moment. Vår erfarenhet är att man i slutändan tjänar på totalentreprenad och låter samma företag sköta allt. Dels så blir jobbet bättre utfört och dels så sker det också ofta utan någon försening. Länkarna i kedjan blir, helt enkelt, starkare.
  • Inspiration: En viktig sak: din lägenhetsrenovering i Stockholm sker - i det här fallet - inte för din egen skull. Den sker för att du ska kunna göra en så stor vinst som möjligt. Därför bör din egen smak stå åt sidan. Du ska renovera efter hur spekulanterna vill ha det och inte efter din stil (som säkert är jättebra, men som även kan avskräcka många). Ett tips är att låta exempelvis en homestylist vara med och planera renoveringen.

Köparna finns fortfarande i Stockholm. Det är bara det att dessa numera dikterar villkoren och att marknaden är att anse som deras. Det går fortfarande att göra vinst, men det är ingenting som man kan ta för givet. En lägenhetsrenovering kan definitivt göra skillnad.

Därför är stamspolning bra i BRF:er

15 sep 2018

Är du fastighetsägare för ett stort bestånd, eller har ni en bostadsrätt med många fastigheter som har gemensamma rör, är ett stambyte ett otroligt stort och dyrt bygge. Har man mer än 50 år gamla rör, kan man vara så illa tvungen att byta ut rören och ersätta dem med nya. Men även relativt nya rör kan krångla. Har man ganska nyligen bytt ut stammarna i sin bostadsrättsförening (BRF), och de orsakar stopp i sina avlopp, kan man med fördel be ett VVS-företag komma och utföra en stamspolning. I Stockholm finns det flera VVS-företag som kan utföra just en stamspolning i Stockolm.

En stamspolning kan återställa rör

Just om man har relativt nya rör, eller nyss har genomfört en relining, men ändå trots renoveringen av rören, upplever återkommande problem med rören, kan man genomföra en stamspolning. Det är en hel del som kan sköljas bort enkelt med hett vatten. Stamspolning som görs regelbundet i rör är utmärkta sätt att underhålla rören. Underhåller man rören, bidrar man till bättre miljö för de boende i fastigheten. Genom att spola stammarna regelbundet ser man till att fett som annars gärna täpper till rören, håller sig borta.

Regelbunden stamspoling förhindrar olyckor

Om man regelbundet ser till att spola sina stammar kan man förhindra att det blir allvarliga läckor i rör. Får man stopp i avlopp kan man få allvarliga skador på bostäder. Att få vatten- och fuktskador i en bostad kan verkligen ge stora skador, som det kostar mycket att återställa. Då är det bättre att regelbundet underhålla rören och spola dem. 

Tecken på att du bör spola stammarna

Om du har diskvatten eller vatten i badkar som inte rinner ner som det ska, då bör du spola stammarna, eftersom det är tecken på att något ligger i vägen för avloppsvattnet. När du ska släppa ut avloppsvattnet och det bubblar i vattnet, och det kommer en stank ur avloppet, är det dags att spola rören. I alla dessa fall bör man spola stammarna eftersom det heta vattnet kan göra att fettet och det som åstadkomer stoppet försvinner.

Så kan du lösa problemet med stoppet

Är man osäker på hur man bör lösa problem med stopp i avlopp kan man be ett VVS-företag komma med en mini-kamera och gå ner i rören med den. Den kan då sända bilder till en dator så att du kan se vad som händer nere i rören. Beroende på det du ser som gör stoppet i avloppet bör du lösa problemet antingen med att byta ut rören, göra en relining eller bara spola dem med hett vatten.

Så hittar du rätt hantverkare

8 sep 2018

Ska du bygga nytt? Om det är ett nytt hus, har du en aktiv höst framför dig. Det innebär mycket arbete att bygga ett helt nytt hus, oavsett om det är ett modulhus, eller om du väljer att bygga allt själv, med hjälp av ett byggföretag, eller om du är händig och kan utföra det mesta arbetet själv. Om du inte är händig och tänker bygga det mesta själv, kommer du att behöva rätta hantverkare för bygget av ditt hus. Här kan man välja olika entreprenader för husbygget; antingen tar ett företag en totalentreprenad, eller flera delentreprenad på bygget. En totalentreprenad innebär ju att ett enda företag tar på sig ansvaret att slutföra hela bygget, medan delentreprenad innebär att varje företag tar ansvar för sin del av bygget. Oavsett hur du väjer att gå till väga, behöver du kunna hitta det rätta byggföretaget för ditt bygge. Här listar vi några sätt att hitta rätta hantverkare.

Via nätet och Google

Det bästa sättet att i alla fall börja sitt letande efter rätta hantverkare är att sätta sig vid datorn och öppna sin internetleverantör; Google Chrome, Firefox, Internet Explorer eller Safari. Det beror på vad du har valt för internetprogram. Sedan är det bara att öppna hemsidan google.se. Där kan du googla "rörmokare Stockholm", om det är det du behöver i Stockholm. Börja där. Ta sedan kontakt med några och så jämför du deras priser med varandra.

hitta.se

Du kan på samma sätt som på google.se, använda samma sökord på hitta.se som på google.se. Nackdelen är den att du endast får reda på de hantverkare som har anslutit sig till hitta.se, men det är heller ingen dum idé, men du bör vara medveten om att den bredaste sökningen sker på google.se.

reco.se

På reco.se, är det som på hitta.se, söker du på reco.se, hittar du endast de företag som har anslutit sig till den sajten. Fördelen är däremot den att de olika företagens kunder har fått ge ett omdöme om företaget i fråga på reco.se.

offerta.se

Även denna sajt är lite som bpde hitta.se och reco.se, att här ser du endast de företag som är anslutnga till offerta.se. Men vilket som av dessa tre sökmotorer är egentligen ganska lika.

Släktingar, grannar och vänner

Här rådfrågar du inte nätet, utan går på vad dina egna släktingar eller grannar eller dina vänner och bekanta har för erfarenhet av olika hantverkare. Det man kanske måste tänka på är att omd de rekommenderar ett företag, är det viktig att ni tycker att samma saker är viktiga som de som rekommenderar dem. Tycker dina släktingar att bemötandet är det viktigaste, kommer de att rekommendera dem som har det bästa bemötandet. Anser någon att det är själva hantverket som är det viktigaste, men som utförs av en trumpen hantverkare, kommer de självfallet att rekommendera den hantverkaren och så vidare. 

Vad gör du när du behöver spränga på din tomt?

13 aug 2018

Har du köpt en tomt i Stockholm? Vid en enkel söknign på tomter till salu i Storstockholm, visar det sig att det finns minst 330 tomter som är till salu. Det är en mycket stor efterfråga på tomma tomter. Stockholm är en mycket bebyggd mark. Den billigaste tomten som är till salu ligger i Norrtälje och annonseras för över 650.000 kronor och är 3,3 hektar stor tomt där den största delen av tomten består av vildvuxen skog, berg.

De flesta tomter måste man arbeta mycket med

Skulle man vilja bygga på den vildvuxna skogstomten skulle man bli tvungen att spränga bort en hel del berg, och schakta bort stora trädrötter. Är man inte van vid att handskas med en grävskopa, eller är van vid sprängningar, bör man anlita en professionellt firma som kan shakta och spränga bort stora stenbumlingar. De flesta stenar bör antingen shaktas eller sprängas. Dessutom kan man behöva göra en geologisk markundersökning för att veta om det finns stora stenar på tomten som senare kan utgöra problem, om de händelsevis skulle hamna under ett hus. De flesta stenar, rör sig nämligen och kan skjuta upp ur marken och förstöra husgrund och golv.

Så hittar du rätt företag för markarbetet

Dagen du behöver hjälp med markarbeten i Stockholm kan du googla "markarbeten Stockholm" för att komma i kontakt med ett företag som arbetar med markarbeten just i Stockholm. Att gräva själv med grävmaskin, låter sig inte riktigt göras, även om det kanske är kul tll en början att testa. Man kan, om man vill, hyra en grävmaskin. Är tomten helt tom och man inte riskerar att förstöra näraliggande byggnader, kan man ju testa för att se ur det är att arbeta med en grävmaskin. Vill man däremot arbeta effektivt, anlitar man en firma med erfarna grävare som kommer och arbetar med tomten. 

Förbered tomten för husbygge

Ska du sedan bygga på tomten, bör du förbereda marken både för själva grunden av huset, rörläggningar och kabeldragningar. Du bör dränera på tomten, så att allt vatten, snö och nederbörd kan rinna ner i rör som leder vattnet bort från huset. Om du känner dig osäker kan du rådgöra med en byggherre som kan arbeta med mark och husgrunder för bästa resultat. Det bästa är att någon sådan som är erfaren kan komma ut och titta på tomten, och gör en bedömning av vad som behöver avlägsnas och vad som kan ligga kvar på tomten.

← Äldre inlägg