Blogg

Tunga lyft - en del av byggprojektet

10 feb. 2017

De som ska genomföra ett större byggprojekt kommer nästan alltid till en punkt då så kallade tunga lyft behöver genomföras. Enligt Arbetsmiljöverket bör man inte genomföra manuella lyft på saker som väger mer än 25kg per person. Är det ett objekt som väger 100kg bör man alltså vara minst 4 personer som delar på tyngden. Samtidigt är det svårt att fördela vikten exakt jämnt vilket gör att tyngden lätt överstiger 25kg för en enstaka person.

Ett flertal företag har specialiserat sig på att erbjuda hjälp vid tunga lyft. Det kan vara att man erbjuder hela tjänsten eller maskiner som underlättar lyften.

Större lyft

Vid de större lyften är en väg att gå att hyra in en lyftkran. Utbudet är mycket stort och i större städer finns flera aktörer som hyr ut dessa fordon. En minikran är ett av de mindre alternativen. Dessa har ingen förarhytt och tar sig fram med hjälp av små larvfötter. Vid mindre lyft kan dessa kranar vara mycket flexibla och enkla att hantera. Är det större projekt kan truckar, teleskoplastare, bomliftar och större lyftkranar vara alternativ.

Var noga med att kontrollera vilka förarkrav som finns på de olika fordonen. Har man inte den utbildning som krävs kan man mycket ofta hyra in personal från samma uthyrningsföretag. I vissa fall är det till och med bäst att överlämna hela ansvaret till företaget. De avgör då hur lyften kan ske på bästa och säkraste sättet och utför detta sedan med kompetent personal.

Om man ska hyra teknisk utrustning och genomföra lyftet själv eller om man ska lämna över hela ansvaret beror därmed till stor del på hur mycket som ska lyftas och var detta ska ske.

Mindre men komplicerade lyft

Piano, badkar och kassaskåp är bara tre vanliga exempel på tunga lyft. I dessa fall är det inte bara tyngden som blir ett problem utan även hur man ska klara av att bära de uppför eller nerför trappor, förbi smala dörrpassager m.m.

Visserligen kan enstaka hjälpredskap göra bärandet lättare men till stor del handlar det om bärteknik, kunskap och erfarenhet. Beroende på tyngd och storlek kan olika företag behöva kontaktas för bärhjälpen. Vid enklare lyft kan det räcka med flyttfirmor och vid större lyft mer specialiserade företag inom området.

Säkerheten först

Vid tunga lyft bör man alltid prioritera säkerheten mycket tydligt. I vissa fall kan det finnas regelverk att förhålla sig till och som man som företag måste följa. Om så inte sker finns risk för personskador och att böter kan utfärdas vid en kontrollsituation.

Tag gärna hjälp av http://www.tunghantering.nu/ - de är proffs på tunga lyft!

Vad gör en kontrollansvarig?

10 feb. 2017

Om mindre renoveringar eller byggnationer ska genomföras på ett en- eller tvåbostadshus behöver sällan en kontrollansvarig anlitas. Detsamma gäller projekt som inte kräver bygglov eller anmälan. Är det däremot större projekt kan det finnas krav på att kontrollansvarig måste finnas.

I det fall som en kontrollansvarig ska anlitas finns krav på att personen måste vara certifierad. Dess uppgift är att följa arbetet och se till att projektet följer de lagar som finns i bygglagstiftningen. En uppgift är bland annat att ta fram en kontrollplan som därmed skapar en större långsiktig säkerhet. Personen har även uppgift att sedan följa upp att kontrollplanen efterföljs.

Andra uppgifter som en kontrollansvarig har är att vara med i tekniska samrådet, vara med på besiktningar samt skriva de utlåtanden som används för att få slutbesked från byggnadsnämnden.

Självständigt arbete

 För att en kontrollansvarig ska kunna utföra sitt arbete på bästa sätt är det otroligt viktigt att personen har en självständig ställning. Någon koppling får inte finnas till företaget som kontrolleras eftersom det i detta fall kan uppstå en jävsituation. Kravet är även att den kontrollansvarige inte får vara släkt med de som utfört arbetet.

Hitta en kontrollansvarig

De som vill anlita en kontrollansvarig bör söka efter ett företag i Bolagsverkets register. Att hitta ett företag som utför kontrollerna är lätt i de flesta större städer. Men oavsett om de anger att de har kompetenes och utbildning så bör man göra en kontroll mot Boverket för att säkerställa att de verkligen har rätt utbildning.

Är det en byggnation inom en kommun är det byggnadsnämnden som avgör vilken som ska utföra kontrollerna.  Det står då både i bygglovet och i startbeskedet vem som är kontrollansvarig för projektet. Byggnadsnämnden kan även besluta att kontrollansvarig ska finnas även i det fall som det enligt lag inte är ett krav.

Utbildning

Den som vill arbeta som kontrollansvarig måste genomgå rätt utbildning för att få den certifiering som krävs för arbetet. Denna certifiering utfärdas av certifieringsorgan. Det är företag som fått utbildningsansvaret från myndigheten Swedac.   

Ett första steg är att läsa Boverkets föreskrifter samt dessa allmänna råd gällande certifiering för kontrollansvariga. Detta för att man på ett tydligt sätt ska få överblick vad som krävs. Vill man sedan gå vidare kan kontakt tas med Kiwa Sverige eller SP Certifiering. Detta är två av de företag som fått godkänt att erbjuda dessa utbildningar enligt Swedac. Kiwa Sverige hette tidigare Swedcert men erbjuder alltså fortfarande samma utbildningar.

Exempel på arbeten som ROT-avdraget täcker

28 jan. 2017

ROT är ett avdrag som har använts flitigt av många svenskar sedan det kom. Dock är det många som inte känner till vad ROT faktiskt omfattar, och för många kan regelverket kännas lite luddigt. Till exempel får du generellt sett göra avdrag ifall om- eller tillbyggnader sker på huset. Det många inte känner till på rak arm är att avdraget inte gäller ifall det sker de 5 första åren efter husets värdeår. Det här kan till exempel också appliceras på montering av markiser, där avdraget endast gäller om huset är äldre än 5 år.

Dock har man rätt till rotavdrag för reparation och arbeten med underhåll för ett nybyggt småhus, vars syfte är att återställa eller bibehålla nyskicket på en byggnad eller en lägenhet. De här arbetena kan till exempel handla om ommålning och byte av golv, tak eller väggar.

Kort sagt kan reglerna kännas luddiga. Följer gör exempel på olika arbeten som ROT täcker.

Montering av markiser

Montering av markiser är något som täcks av avdraget ifall man anlitar en firma för att göra det. Viktigt att känna till är det handlar om just monteringen av markiserna. Vill man endast utföra underhåll eller service på dem har man inte rätt att använda sig av avdraget.

Montering av markiser ger dock endast rätt till avdraget om det handlar om ett hus som är äldre än 5 år. Är det en bostadsrätt det är fråga om, får man inte subventionera arbetskostnaderna för jobbet.

Altanbygge

Är altanen sammanbyggd med huset ger reparation eller ombyggnad av altanen rätt till skattereduktion. Det här gäller även vid tillbyggnad av en altan till ett redan befintligt småhus. Det krävs dock att altanen är i trä eller på gjuten platta. Är det plattor på marken räknas det nämligen till markarbeten – ett område som inte ger rätt till skattereduktion.

Precis som vid montering av markiser kan avdraget inte tillämpas om det handlar om en bostadsrätt. Det här gäller även om innehavaren av bostadsrätten är den som är ansvarig för reparationen och underhållet av altanen. Något annat som man kan ha i åtanke generellt sett, även om det kanske inte gäller altanbyggen så ofta, är att arbetskostnader för arkitekter inte omfattas av regelverket.

Tillbyggnad

Reglerna för tillbyggnad kan kännas luddiga för många. Det som gäller är att skattereduktion ges ifall det handlar om tillbygge av till exempel en friggebod, gäststuga eller annat komplementhus. Något som man bör ha i åtanke är att nybyggnation inte ger rätt till avdraget.

Så hittar du rätt takläggare i Stockholm

12 jan. 2017

Det finns nästan alltid ett värde i att anlita professionella hantverkare snarare än att göra jobbet på egen hand. Naturligtvis så uppmanar vi inte dig som husägare att för evigt lägga din verktygslåda på hyllan; det vi menar är att du bör skilja på jobb och jobb.

Det vill säga; ställ dig en fråga om dels hur mycket jobbet i fråga kostar, fråga därefter hur mycket det skulle kosta om du misslyckas och som tredje fråga så bör du ställa frågan om hur stora – och dyra – konsekvenserna av ett misslyckande kan bli. Dessa frågor leder ofta rätt kring huruvida en hantverkare behövs eller om jobbet kan genomföras utan professionell hjälp. Här kan vi nämna att exempelvis en badrumsrenovering är ett typiskt område där dessa frågor ofta leder till svaret att en rörmokare, plattsättare, elektriker (definitivt) kommer att behövas; helt av den anledningen att man annars riskerar att få betala dyrt för eventuella vattenskador.

Ett område som hamnar lite i gränslandet handlar om att byta tak. Det är möjligt att göra detta på egen hand, men det handlar inte om något enkelt projekt. Dels så är arbetet med att byta tak väldigt tungt och dels så måste allting skötas korrekt. Taket är det primära skyddet för ditt hus och därför måste det vara absolut tätt; något som även krävs sett ur ett energimässigt skäl (du vill inte se dina uppvärmningskostnader stiga som en följd av att varm luft strömmar ut).

Vårt råd är därför att du anlitar en takläggare om du ska byta ditt tak. Här kommer då dock en annan fråga in i bilden och som ett brev på posten. Nämligen: vilken takläggare ska jag anlita? I exempelvis Stockholm finns ett i det närmaste gigantiskt antal verksamma takläggare och mellan dessa varierar både kvaliteten och priset. Det kan, helt enkelt, vara så att du 1) gör rätt och anlitar en takläggare men 2) gör fel i och med att du anlitar en sämre sådan. Vi tänkte här rada upp några tips kring hur du minimerar risken i att anlita en sämre takläggare och hur du – till ett bra pris – får ditt nya tak på plats på ett korrekt sätt. Tipsen ser ut som följer:

• Fler offerter = bättre pris: Se till att kontakta så många takläggare som möjligt och se till att använda offerterna för att skaffa dig en bättre chans att slippa betala ett överpris. Det här kräver dock lite tid. De flesta takläggare vill förmodligen se ditt hus i Stockholm för att kunna räkna på jobbet korrekt.
• Ring tidigare kunder. Steg två är att du kontaktar referenser för att se hur deras tak stått sig. här kan det vara en fördel att gå en bit tillbaka i tiden. Problemen med ett tak visar sig sällan direkt.
• I och med att ett tak ska hålla i ungefär tjugo år så ska du också ha en garanti på jobbet som görs. Uppkommer något fel så ska takläggaren återkomma och fixa till det. 5-10 års garanti för material är något att sikta på.
• Certifikat: det rä bra om din takläggare kan visa upp ett yrkesbevis samt att han företag dels har F-skattsedel och har olika former branschintyg att visa upp. Medlemskap i exempelvis Byggnads är ett stort plus.

Här finns en seriös takfirma i Stockholm att vända sig till: http://www.taklaggarestockholm.nu/.

Skillnad på kvalitet mellan plattsättare

2 dec. 2016

Att det skiljer i kvalitet mellan två stycken olika yrkesmän är en självklarhet och detta oavsett vilket område det gäller. Vi har alla olika färdigheter och även om vi har yrkeskunskaper och yrkesbevis så finns det förmodligen – tyvärr – någon annan person som är bättre och har större kunskap. Lite av en nyckel i detta och som som en tröst –i de flesta yrken så är rutin avgörande och således så kan de flesta av oss se framemot att på ålderns höst vara synnerligen skickliga inom vår respektive gebit.

Dock; vi tänkte se detta ur kundens perspektiv och hur du ska agera för att få bättre kvalitet då du söker efter en professionell yrkesman. Vi kan säga att du står inför en badrumsrenovering och att denna ska äga rum i ditt hus i Täby. Här kommer det avgörande estetiska intrycket att avgöras av en specifik yrkesgrupp och därför så kommer vårt exempel primärt att handla om detta yrke – nämligen om en plattsättare. Skillnaden mellan två stycken plattsättare och resultatet av deras jobb kommer nämligen att verkligen synas – till skillnad mot exempelvis två rörmokare eller två stycken elektriker.

Ett riktigt proffs slarvar inte

Hur? Jo, självklart av den anledningen att den sämre plattsättaren kommer att lämna ett jobb efter sig där skarvar syns, där kaklet sitter snett eller där fogarna ligger annorlunda mot varandra. Detta att jämföra med en bra plattsättare som kommer att lämna efter sig ett perfekt jobb och där även det tuffaste av mönster kommer att se exakt ut som det man förväntat sig. Frågan här blir naturligtvis självklar – om jag är i behov av en plattsättare i Täby; hur ska jag veta att den jag anlitar är av modell bättre? Jo, genom att följa dessa punkter!

Kolla upp med tidigare kunder

Referenser. Vilka projekt har denne plattsättare varit inblandad i tidigare och finns det någon möjlighet att ringa dessa kunder? Kort sagt, ett samtal till en tidigare kund kan ge dig mer kött på benen och viktigt i detta är att du även ber om att få se på olika referensbilder. De flesta plattsättare fotograferar sina arbeten – både ur just referenssynpunkt och för framtida eventuella försäkringsfrågor – och en bild säger som alla vet mer än tusen ord. Rutin. Nyckelordet i sammanhanget är, som vi nämnde ovan, rutin. Något som inte innebär att den plattsättare du anlitar för din badrumsrenovering behöver vara gammal. Viktigare är att se till mängden jobb – korrekta sådana. Yrkesbevis. Tyvärr måste vi även nämna detta och varna för att den plattsättare du anlitar kan sakna yrkesbevis. Kort sagt; be alltid om att få se detta innan du skriver på ett kontrakt.

Här kan du hitta en kompetent yrkesman som behärskar detta område till fullo: www.plattsättaretäby.se