Blogg

Renovera med hjälp av en elektriker i Göteborg

17 juli 2017

Över hela Sverige pågår det för tillfället en stor trend då det handlar om att förfina och renovera bostäder. Det har blivit väldigt populärt med inredning och detta kan man se bara genom att slå på sin tv eller ställa sig framför tidningshyllan i den lokala butiken. Överallt ser man tips om hur man på bästa sätt kan skapa sina drömmars hus eller inreda sin lägenhet på bästa sätt – en trend som i grunden är väldigt positiv och som innebär att sysselsättningen ökar för de yrken som är verksamma inom hantverk av olika slag.

Vissa saker behöver man heller inte anlita någon hantverkare för och enklare typer av renoveringar kan privatpersoner genomföra på egen hand. Detta ställt mot andra typer av renoveringar där man måste – enligt lag – anlita en kunnig och behörig person för uppgiften. Till dessa saker kan man räkna allt jobb som innefattar vatten och el och om du exempelvis ska lägga in golvvärme i ditt badrum i Göteborg så måste du alltså anlita en elektriker och får absolut inte genomföra detta på egen hand. Varför är det så och är det verkligen nödvändigt att du anlitar en elektriker för detta badrum i Göteborg – det står ju trots allt i instruktionerna exakt hur du ska gå tillväga?

Jo, det handlar helt enkelt om riskerna – både för dig själv och för din bostad. Elektricitet är farligt och om man inte har behörighet så riskerar man att skada sig själv allvarligt om man inte kopplar och drar den på rätt sätt – det är den första anledningen till varför en elektriker måste anlitas till det badrum i Göteborg vi hade som exempel. Nummer två handlar om farorna för din bostad och din omgivning och vi kan här ge ett exempel på hur detta kan arta sig.

Minska riskerna – anlita en elektriker i Göteborg

Vi använder återigen badrummet i Göteborg där alltså golvvärme ska kopplas in – något som sker utan en behörig elektriker. Mannen som äger denna bostad väljer att koppla in sin golvvärme på egen hand och till sin hjälp har han endast instruktionsboken samt några tips som han googlat fram på internet. Arbetet går bra och mannen lyckas få allting på plats utan några större missöden – tror han. Första natten låter han denna golvvärme i badrummet stå på för att kunna vakna upp och vandra på ett varmt golv under morgonen. Det är här det går snett – golvvärmen som alltså kopplats in utan elektriker i Göteborg – fattar eld och huset börjar brinna. Mannen lyckas rädda sin familj men huset blir snabbt övertänt och brinner ner till grunden.

Här kommer då nästa problem fram – nämligen vem som ska betala för kalaset. Mannen ringer sitt försäkringsbolag och tar för givet att dessa ska stå för kostnaden – något som dock inte sker. Efter en utredning om hur branden uppkommit så spåras det nämligen att den felkopplade golvvärmen är boven i dramat och då mannen inte kan uppvisa att en behörig elektriker genomfört jobbet i Göteborg så kommer det inte att betalas några pengar överhuvudtaget.

Detta exempel kan visa hur snett det kan gå och det är därför man alltid måste anlita en behörig elektriker för jobb som har med el att göra – oavsett om man bor i Göteborg eller någon annanstans i Sverige.

Du kan öka värdet på din bostad med en badrumsrenovering

10 juli 2017

Vi börjar vår text med ett exempel där vi säger att du befinner dig på en visning av en lägenhet i Solna Stockholm. Mäklaren som representerar objektet står och delar ut prospekt, han förklarar saker och ting och han låter de potentiella spekulanterna fritt botanisera runt i bostaden för att bilda sin egen uppfattning. Så gör även du; du kollar på köket, du går omkring i vardagsrummet, du ser utsikten och du börjar mentalt att planera hur din säng skulle passa i ett av sovrummen. Du börjar – kort och gott – bli sugen på att delta i en eventuell budgivning på detta objekt i Solna; allting är stylat och ordnat och skicket på vitvaror och andra saker är tip-top.

Men: återstår gör dock ett rum och då du öppnar dörren till detta rum så svalnar också ditt intresse betänkligt. Badrummet är nämligen i ett väldigt dåligt skick; det är av gammal standard och du beräknar att kostnaden för att korrigera detta skulle blir för högt i förhållande till vad priset för bostaden är. Du tackar mäklaren och avstår från att delta i budgivningen.

Vad menar vi då med detta? Jo, följande: för många spekulanter i stockholmsområdet så är badrummet det viktigaste rummet och det som direkt avgör huruvida man kan tänka sig att buda eller inte. Av den anledningen så rekommenderar vi att man genomför en badrumsrenovering innan man lägger ut sin bostad till försäljning.

Att vi nämner Stockholm som exempel kommer inte av någon slump – det är nämligen där en badrumsrenovering innan försäljning kan bära mest frukt. Vi kan här säga att vi befinner oss på samma visning som ovan – men där säljaren de facto genomfört en badrumsrenovering.

En badrumsrenovering är en investering i Solna

Hur hade du agerat i detta fall? Förmodligen så hade denna badrumsrenovering i Solna haft en stor inverkan på ditt beslut och gjort så att du – och många av de andra spekulanterna – gått vidare, lagt bud och där säljaren således kunnat räkna hem en stor vinst.

Vi kan här säga att en badrumsrenovering – naturligtvis beroende på storlek på badrummet, omfattning samt vilket material och firma som valts – kostat 70.000 kronor. Vinsten vid en försäljning slutar på 400.000 kronor över det begärda priset och där kan man se att en badrumsrenovering verkligen kan löna sig i Stockholm.

Ska du lägga trägolv? Kom undan billigt genom att handla dyrt

24 juni 2017

När ett trägolv ska köpas är det bra att hitta ett man verkligen gillar och satsa på kvalitet. Ett trägolv kan kosta allt mellan 150 kronor till 1 400 per kvadratmeter. Köper du det billigaste kan du nästan vara säker på att det är så pass tunt att det inte ens håller för en golvslipning. Om du inte kan göra golvslipning, kommer golvet antingen att inte åldras med värdighet – eller så behöver du byta ut det.

Det är billigare att köpa ett bra trägolv en gång än ett mindre kvalitativt trägolv två gånger. Åtminstone blir det alldeles säkert dyrare i tid, och även i pengar om du har ett normalstort rum och anlitar en golvläggare för jobbet – två gånger.

Inte hugget i sten

Även om uppfattningen om att det är billigare att köpa dyrt när det gäller trägolv ofta stämmer, är givetvis inget hugget i sten. Särskilt i större städer, som Stockholm, går det ofta att göra fynd när stora byggvaruhus har kampanjer eller rea. Vid sådana tillfällen kan det gå att hitta ett förhållandevis billigt trägolv som även klarar en golvslipning eller två. Det är inte bara i Stockholm detta gäller givetvis, men det tenderar att förekomma mer ofta i större städer där det också finns ett större utbud och hårdare konkurrens.

Vikten av estetik när det gäller trägolv

Ett trägolv köps ofta för hur det ser ut, snarare än dess praktiska egenskaper. Det finns golv som är betydligt billigare och lättare att underhålla än fina parketter av trä – men många anser att de helt enkelt inte är lika vackra. Dessutom blir ett trägolv bara vackrare med åren (om det underhålls med golvslipning och annat som krävs), till skillnad från golv i till exempel plast.

Gör gott för inomhusklimatet

Samtidigt gör ett trägolv mycket gott för inomhusklimatet. Det reglerar luftfuktigheten i hemmet, vilket i längden är bra för vår hälsa. Fukt är annars en miljö som bakterier trivs väldigt bra i och dessa miljöer kan i värsta fall leda till mögel. Mögel i hemmet är det nog ingen som önskar sig, då det kan få rent hälsovådliga effekter på de som vistas mycket och länge i huset.

Samtidigt avger trä betydligt mindre gaser än till exempel plast. Vidare gör det miljön inomhus mer behaglig, då det dämpar oljud och kan sänka upplevelsen av ”buller” i största allmänhet.

Även utomhusklimatet skonas

Trä är något som ses som en förnybar resurs. Även om det tar förhållandevis lång tid att återskapa det, kan det åtminstone ske inom en överskådlig framtid. Dessutom har de få skadliga effekter under tillverkningsprocessen, jämfört med till exempel PVC-golv. Faktum är att trägolv var bland de första golvtyperna som användes. Så fort husen fick fler än en våning fungerade det inte längre med jordgolv. Det här syns till exempel i städer som Stockholm, där många äldre fastigheter finns. Särskilt väl märks det kanske i centrala delarna av Stockholm kring Gamla stan, där fastigheterna är äldst.

Så mycket kostar bergsprängning

20 juni 2017

Funderar du på att bygga hus? I sådana fall är du kanske i full färd med att göra en budget för bygget. Hur mycket ett hus kostar att bygga är givetvis svårt att säga på rak arm, men klart är att bergsprängningen kan komma att bli en stor post i budgeteringen. Har du redan en tomt, som är bergig, är det sannolikt att bergsprängning kommer behövas för att huset ska kunna byggas.

Inte sällan är det i större städer som Stockholm som bergsprängning behövs. Har man en tomt i området kring Stockholm är den sannolikt ganska liten. Att helt enkelt bygga huset på en del av tomten som inte är bergig är alltså inte lika lätt som i områden där tomterna överlag är större. Dessutom är Stockholm en ganska bergig stad.

Med det sagt finns bergiga tomter nästan överallt i landet. Har man hittat en drömtomt och en riktigt bra placering för huset, kan det vara värt att anlita en firma för bergsprängning – även om det kan komma att bli ganska dyrt.

Delar av en bergsprängning och vad de kan kosta

En bergsprängning består av flera moment som tar olika mycket resurser från firman som ska utföra dem. Det är helt enkelt inte bara att slänga in en dynamit och trycka på en knapp. Ofta ligger priserna för en sprängning kring 700 kronor kvadratmetern, men det tillkommer flera kostnader till detta.

Etablering

När du anlitar en firma för bergsprängning behöver du bland annat betala för etablering, vilket kan kosta någonstans runt 10 000 kronor för ett snittligt sprängningsarbete. Givetvis kan kostnaden för etableringen vara något högre eller lägre, beroende på arbetes storlek och komplexitet.

Pris: ca 10 000 kronor

Besiktning

En besiktning är en viktig del i en bergsprängning. Ska du dessutom bygga huset i en tätbefolkad stad, till exempel Stockholm, är det av hög vikt att besiktningen utförs korrekt. En bergsprängning kan påverka omgivningen på många olika sätt, och besiktningen görs bland annat för att arbetet ska kunna ske säkert. En besiktning kan variera mycket i pris, troligen mer så än kostnaden för etablering. Det beror helt enkelt på detaljerna i arbetet. Vid en snittlig bergsprängning kan kostnaden för en besiktning ligga någonstans mellan 15 000 och 30 000 kronor.

Pris: 15 000 – 30 000 kronor

Täckning

Täckning är ett annat vanligt moment som firman måste göra för att arbetet ska kunna utföras på rätt sätt. Även täckningen beror på arbetets storlek, men brukar hamna någonstans kring 15 000 kronor.

Pris: 15 000 kronor

Rot-avdraget

Bergsprängning är något som du kan göra rot-avdrag för i de allra flesta fall. Tänk dock på att det endast gäller om det är din bostad, om du är över 18 år och har tjänat tillräckligt med pengar under året.

Det är en fördel om det är fler än en person som äger fastigheten. Varje person får göra ett avdrag med 30 procent upp till 100 000 kronor för dylika arbeten. Är ni två personer kan ni då alltså dra av 2 x 30 procent vid arbetskostnader upp till 200 000 kronor. Tänk på att det är just arbetskostnader som är avdragsgillt. Kostnader för material omfattas inte av regelverket.

Rot-avdrag för en rörmokare i Stockholm

9 juni 2017

Stockholm är den stad i Sverige där man tydligast sett att privatpersoner använder sitt rot-avdrag. Detta går att spåra till att just Stockholm är den stad där man har absolut mest att tjäna på att renovera sin bostad och detta beroende på hur priserna för bostäder ser ut där. Ser man till Stockholm så kan nämligen varje litet projekt innebära en kraftig vinst den dagen man beslutar sig för att sälja – renoverar du exempelvis ett kök eller ett badrum i Stockholm så är det nästan en garanti för en kraftig vinst i slutändan.

Och – kan man i och med rot-avdraget också få denna renovering till ett billigare pris – kan du komma undan med att betala en rörmokare ungefär halva kostnaden i Stockholm så är det också klart att du gör det.

Om vi först kortfattat beskriver hur rot-avdraget fungerar så handlar det om en skattereduktion som innebär att du exempelvis kan anlita en rörmokare för att dra vatten till ditt badrum, dra av hälften av kostnaden för dennes arbete på din skatt och därefter få tillbaka summan på din deklaration. Detta naturligtvis förutsatt att du är berättigad till att använda rot-avdraget – något som lättast kollas upp på Skatteverkets hemsida. I rot-avdraget finns ytterligare en restriktion och denna är att du maximalt får dra av 25 000 kronor/år. Ser man vidare här till anledningen till att man införde denna skattereduktion så handlade det om att strypa den stora delen av svartjobb som förekom i hela byggbranschen.

Man ville från statens sida få bukt med detta och därigenom få mer pengar till statskassan samtidigt som man också ville sätta igång den renoveringstrend (som vi dagsläget ser) och genom detta få byggföretag att anställa fler människor. Hur har då detta gått – har man från statens sida lyckats få bukt med svartjobben och har man fått företagen att anställa fler människor? Jo, här kan man faktiskt se att man till stor del har lyckats – framförallt då det kommer till svartjobben som de facto har minskat radikalt. Gällande anställningarna har man också kunnat skönja en ljusning; men inte alls i så stor omfattning som man kanske haft i prognoserna.

Så långt – allt gott således; man ser att framförallt människor i Stockholm renoverar mer, man ser att de använder sig av rörmokare och betalar skatt för dennes tjänster och man ser även en viss ljusning gällande nyanställningar – vad är då problemet och varför diskuterar man hela tiden om Rot-avdragets vara- eller inte vara?

Fuskjobben ökar rejält

Det som visat sig är nämligen att antalet svartjobb har minskat samtidigt som antalet rena fuskjobb ökat rejält; något som främst syns i Stockholm där – som sagt – renoveringarna varit fler och mer omfattande än i övriga städer i Sverige. Det handlar om att företag i Stockholm – rörmokare, snickare, takläggare, elektriker – utger sig för att vara behöriga, ha utbildningar och certifikat och åtar sig jobb som de inte får- eller kan klara av.

Anlitar man exempelvis en rörmokare så kan detta medföra stora problem i form av kostsamma vattenskador – ska du exempelvis renovera ditt badrum och anlitar en rörmokare, en elektriker och en plattsättare som saknar behörighet; ja, då är riskerna också väldigt stora att ditt projekt i slutändan kommer att bli väldigt mycket dyrare än vad du budgeterat för. Detta problem är större än vad man någonsin kunnat ana och det är ingen slump att programmet Fuskbyggarna – som sändes på Tv4 – till stor del utspelade sig och ägde rum just i Stockholm.

Vi pekar här inte ut någon särskild yrkesgrupp utan vi generaliserar och inkluderar samtliga yrken som jobbar mot Rot-avdraget. Att följderna av ett dåligt jobb utfört av en obehörig rörmokare blir värre än att en målare fuskat tar vi ingen hänsyn till – problematiken gäller att man som kund hela tiden riskerar att bli drabbad; oavsett område och bransch.

Gör din egen research

Den enda lösningen som finns i sikte – vi tror nämligen inte att fuskjobben per automatik upphör om rot-avdraget halveras eller försvinner – är att man som kund och konsument tar ett större ansvar. Det vill säga – ska man i Stockholm anlita exempelvis en rörmokare; ja, då måste man också säkerställa att denne verkligen har behörighet.

I detta är internet ett utmärkt verktyg, genom att först se över hur företaget man funderar på att anlita ser ut – bokslut, intäkter, resultat – så kan man också skapa en bredare och djupare bild över deras kompetens. Dessutom måste man som kund också kontakta andra – tidigare – kunder; genom att ringa referenser så kan man direkt höra hur företaget i fråga arbetat, till vilket pris och hur lång tid jobbet tagit.

Alla seriösa företag använder sig i dagsläget av referenser som en del i att visa att de verkligen är seriösa och att de har behörighet. Kan de inte erbjuda dig en kontakt med gamla kunder – ja, då är det bara att söka vidare; Stockholm är stort och det är i dagsläget inte värt att chansa. Oavsett om det handlar om en rörmokare, målare, snickare eller en elektriker. Det billiga priset får du genom rot-avdraget – det högkvalitativa jobbet avgör du till viss del på egen hand.

Kan en badrumsrenovering höja värdet på min bostad i Göteborg?

22 maj 2017

I större städer som exempelvis Stockholm, Göteborg och Malmö så kan man se hur bostadsmarknaden pekar rakt uppåt – allt fler människor flyttar in och priserna blir allt högre i och med att det inte byggs i den takt som man kanske skulle önska. Det innebär att man genom några enkla knep kan höja värdet på den bostad man är beredd att sälja och ett av dessa är man genomför en badrumsrenovering.

För det är nämligen så att de saker och rum som främst attraherar potentiella köpare är kök, sovrum och badrum och kan man ha dessa rum i gott skick så ökar man därmed också möjligheterna att i slutändan göra en god affär och tjäna mycket pengar. Hr man exempelvis en lägenhet i Göteborg där man innan man ska sälja beslutar sig för att sälja genomför en badrumsrenovering så kan det visa sig att man tack vare denna har ökat värdet med upp till en halv miljon kronor och då ska man veta att själva renoveringen kanske maximalt har kostat tvåhundratusen. Man kan alltså göra en vinst på närmare trehundratusen om man genomför denna badrumsrenovering i Göteborg innan man säljer och detta är naturligtvis oerhört intressant sett ur en säljares perspektiv. Här har större städer som exempelvis Göteborg och Stockholm en klar fördel jämfört med övriga Sverige där en badrumsrenovering kanske ökar priset på bostaden men definitivt inte i samma omfattning.

I övriga Sverige ser man en badrumsrenovering mer som ett sätt att skapa trivsel och glädje för familjen än att tjäna en massa pengar i slutändan då möjligheterna till detta helt enkelt inte är lika stor som exempelvis i Göteborg. Naturligtvis genomför man även i Göteborg och Stockholm olika typer av badrumsrenovering för att trivas men där finns alltid en spekulativ baktanke också – nämligen den att i slutändan kunna öka värdet på sin bostad.

Hur mycket kostar en badrumsrenovering i Göteborg?

Om man nu bor i en större stad som Göteborg så ökar även alternativen bland företag som är verksamma inom just badrumsrenovering – man kan helt enkelt välja och vraka på ett helt annat sätt än vad man kan i övriga städer i Sverige. Detta är dock inte enbart av godo, bor man i en mindre stad så känner men i regel den som ska utföra sin badrumsrenovering och detta skapar en trygghet i sig som kanske inte uppstår i Göteborg där man inte får samma personliga kontakt.

Dock så kan i Göteborg eller Stockholm utnyttja konkurrensen på ett helt annat sätt och därigenom pressa priserna för sin badrumsrenovering genom att ta in en massa olika offerter från flera företag. Tryggheten försvinner men samtidigt kan man få lägre pris för sin badrumsrenovering i Göteborg – det hela går alltså på ett ut egentligen. Det gäller dock att man är noggrannare i Göteborg än i exempelvis Sveg – risken att bli lurad för sin badrumsrenovering blir större ju fler firmor som finns tillgängliga och här gäller det alltså att själv kolla upp både priser och referenser innan man bestämmer sig. Billigast är definitivt inte alltid bäst, oavsett om det handlar om badrumsrenovering i Göteborg eller ett bygge av en Friggebod i Sveg.

Då krävs bygganmälan i Stockholm Stad

22 maj 2017

De flesta tillbyggnationer som sker inom Stockholm Stad kräver bygglov. I det fall som det inte krävs bygglov kan det krävas bygganmälan. Den som vill genomföra en tillbyggnad bör därför först kontrollera om bygglov eller bygganmälan krävs innan arbetet påbörjas. Även om det finns vissa nationella regler så styr en rad regler i kommunerna detta. Därmed ska man kontakta den kommun man bor inom och inte utgå från att det är samma regler över hela landet. En sak som kan styra behov av bygglov/bygganmälan är exempelvis kommunens detaljplan.

På Stockholm.se kan man orientera sig fram till ”Bygg & Bo” där handlingar och information finns kring vad som gäller vid tillbyggnationer inom staden. Under avsnittet ”Anmälan” framgår det när det krävs bygganmälan och exempelvis nämns följande:

Rivning – Om en hel byggnad ska rivas alternativt en del av byggnaden

Större ändring – Om en tillbyggnad eller ombyggnad sker på ett sätt att de bärande delarna på fastigheten ändras. Det kan även krävas anmälan om tillbyggnationen genomförs så att planlösningen ändras ”avsevärt”

Installationer – Om en installation genomförs av ex. ventilation, hiss eller eldstad. Det gäller även om väsentliga förändringar sker på dessa.

Brandskydd – Om ombyggnationen påverkar brandskyddet väsentligt. Detta är även något man bör tänka på vid större tillbyggnationer då dessa kan påverka utrymningsvägarna.

Skyddsbestämmelser – Om fastigheten omfattas av skyddsbestämmelser finns betydligt fler regler om vad som får genomföras. För att se om en byggnad omfattas av detta kan man titta i Stockholms Kommuns detaljplan.

Tillbyggnad – Om en tillbyggnad ska ske på ett en- eller tvåbostadshus och denna tillbyggnad maximalt är 15kvm. Är tillbyggnaden större kan det krävas bygglov. Läs mer om regler gällande just tillbyggnader här.

Komplementbostadshus – Om det finns en komplementbyggnad som ska byggas om till ett komplementbostadshus.

Nybyggnation – Om en komplementbyggnad ska uppföras på tomten. Det gäller även om byggnaden är ett komplementbostadshus. I detta fall får byggnaden inte vara mer än på 25kvm (Mer info – se regler kring Attefallshus)

Är det en nybyggnation som ska genomföras bör man läsa på om reglerna kring Attefallshus samt fylla i de blanketter som gäller för detta.

Osäker?

Även om det finns ett stort utbud av exempel och information på Stockholms webbplats så finns det alltid tillfällen då det är svårt att veta om en anmälan behövs eller inte. Man kan då kontakta kunnig personal via hemsidan genom ett kontaktformulär. Det även möjligt att maila in sin fråga eller kontakta berörda avdelningen på kontorstid via telefon.

De som är ansvariga för bygganmälningar och bygglov är Stadsbyggnadskontoret.

Källa: Stockholms Stads Webbplats

Ett fönsterbyte är en investering

5 maj 2017

Det finns en gemensam sak mellan många husägare och detta är att de betalar lite för mycket pengar i onödan. Här menar vi inte i vardagen utan i rena driftkostnader av sina hus. Om vi bortser från vilken energikälla man har – där man faktiskt också kan välje en billigare lösning i många fall – så handlar det ofta om hur mycket det kostar i uppvärmning.

Det andra fel som man gör och som är gemensamt mellan husägare är att man inte gör någonting. Det vill säga; man får en räkning, man öppnar den och slänger ur sig en harang av svordomar innan man slutligen sätter sig vid datorn för att betala räkningen i fråga. Felet man gör här är att inte undersöka närmare kring vad det är som kostar och hur man ska agera för att strypa denna kostnad. I många fall så handlar det nämligen om att man har ett läckage i sitt hus och inte sällan gäller detta fönstren – något som kräver ett fönsterbyte.

Hur vet man då att ett det är dags för ett fönsterbyte och hur kan det finnas något samband mellan ett sådant och en hög uppvärmningskostnad? Jo, för att fönster – otäta sådana – släpper ut väldigt mycket varm luft inifrån huset och ger i samma veva fri lejd för kall luft utifrån att komma in. Det handlar således om att man genom ett fönsterbyte tätar det läckage som finns och där man alltså ska se detta fönsterbyte som en ren och skär investering – både ekonomiskt och sett till klimatet inomhus.

Rot-avdraget går att använda vid ett fönsterbyte

Dock; det kostar naturligtvis pengar att genomföra ett fönsterbyte, men faktiskt inte så mycket som många på förhand verkar tro och ta för givet. Det mesta idag handlar om material och där finns det fönster av väldigt varierande prisklasser. Och skulle man inte ha råd med att byta fönster är naturligtvis en fönsterrenovering ett tänktbart alternativ.

Att välja exempelvis plastfönster vid ett fönsterbyte är en lösning som kostar en bråkdel av pengarna som man betalar för exempelvis fönster av trä – utan att dessa på något sätt innebär en bristande kvalitet. Skillnaden ligger istället i hur plastfönster ser ut och kan man smälta att dessa inte är fullt lika vackra som träfönster så finns det också mycket pengar att spara.

Vi sa att materialet för med sig den största kostnaden vid ett fönsterbyte och detta påstående baserar vi på att man idag kan anlita professionell hjälp och dra av 30% av arbetskostnaden som exempelvis en glasmästare begär. Rot-avdraget är något som man – förutsatt att man är berättigad – bör använda vid ett fönsterbyte och detta oavsett vilket material man i slutändan väljer.

Planera din badrumsrenovering i Stockholm

28 apr. 2017

Oavsett vilken typ av renovering som man genomför i Stockholm så ska man veta att denna ska ses som en investering rent ekonomiskt. Den dag man ska sälja sin lägenhet eller sitt hus i Stockholm så har man nämligen väldigt goda chanser att gå med kraftig vinst även om man inte renoverat och har man exempelvis genomfört en badrumsrenovering – ja, då ökar chanserna marknat. Kollar man bland mäklare i stokcholm så brukar dessa nämligen peka på främst två stycken rum som attraherar köpare lite mer än andra och dessa är kök och badrum. Har man dessa i toppskick och genomför en badrumrenovering så kan detta vara det som avgör i hur pass stor vinst man gör i slutändan vid sin försäljning i Stockholm. Detta är alltså något som rekommenderas och är man i planerna av att sätta igång med en badrumsrenovering i sitt boende i Stockholm så finns det några små saker som kan vara värda att ha i åtanke innan man sätter igång med arbetet.

Nummer ett handlar om tid – eller bristen på denna snarare. Hur mycket tid har du egentligen och hur mycket akn du avsätta till denna badrumsrenovering i Stockholm? Det är nämligen här som många gör fel och man tror att denna badrumsrenovering ska gå att utföra på kvällar och helger. Detta slutar allt som oftast med att dessa personer – mitt i arbetet – tvingas ringa efter ett företag som kommer och slutför projektet. Man ska nämligen veta att en badrumsrenovering alltid tar tid – mycket tid – och defintivt inte är något som man sköter om lite då och då. Detta är det första man ska tänka på och det andra är att man – noggrannt – ska räkna och se över sin budget ordentligt.

Det kostar alltid mer pengar än vad man tror att genomföra en badrumsrenovering och detta då särskilt om man beslutat sig för att göra det på egen hand. Ska du genomföra en badrumsrenovering i Stockholm utan att använda dig av extern hjälp så kanske du tror att du kommer undan billigare då du slipper betala för hantverkare men här kan man direkt säga att det – i de flesta fall – snarare är tvärtom. Det tillkommer alltid komplikationer, det kostar alltiod mer pengar och det tar tid att genomföra en badrumsrenovering i Stockholm.

Visst, har man mycket tid och pengar så kan en badrumsrenovering vara ett roligt projekt att genomföra men vi rekommenderar att man istället direkt kontaktar ett företag som sköter detta då detta dels ger ett bättre resultat och dels alltså blir billigare i slutändan.

Använd rot-avdraget vid din badrumsrenovering i Stockholm

Kontaktar du ett företag för en badrumsrenovering i Stockholm så kommer du nämligen att få ett perfekt slutresultat och du kan dessutom använda dig av ditt rot-avdrag då jobbet ska betalas. Detta innebär att du får dra av tjänsten vid din deklaration och därefter få tillbaka en del på skatten. En badrumsrenovering blir alltså billigare än vad man trott från början och detta oavsett om den sker i Stockholm eller någon annanstans i sverige. Rot-avdraget gäller ju överallt, eller hur?

Dags att bygga nytt hus eller renovera?

20 apr. 2017

Har ni köpt en tomt? Eller har ni en tomt som ni vill bygga hus på? Då finns det en hel del steg innan ni är klara att flytta in.

Första steget är att fundera på hur ni vill spendera er budget. Att anlita en arkitekt för att få till design, funktion och hållbarhet är ett måste. Arkitektens jobb är att få ert hus att passa in i den närliggande miljön, att det är hållbart och stabilt som ger huset rätt förutsättningar för att bli byggt bra. En arkitekt kan även hjälpa er med utformning på insidan av huset, med placering och planering av exempelvis väggar, både bärande och fristående.

Fördelen med att anlita en arkitekt är att de kan hjälpa er att bygga på svårbyggda platser, som exempelvis en klippa eller mark med olika höjdnivåer. Med en arkitekts hjälp kan ni få ut mycket mer boyta på tomten än vad ni kanske trodde från början.

Om ni istället redan har ett hus som ska renoveras kan en arkitekt hjälpa er även där. Vill ni ha en påbyggnad kan en arkitekt ta fram förslag som passar in estetiskt till huset och den omliggande miljön men även hjälpa till med själva hållbarhetsbiten innan ni anlitar en byggfirma.

När äldre hus ska renoveras så är det inte alltid helt lätt och då kan en arkitektfirma komma med nyttig och värdefull input och ge förslag på hur ombyggnationen ska gå till. Detta gäller även vid underhåll av äldre hus då det är mycket att ha i åtanke vid dessa projekt.

Så vad kan då en arkitekt hjälpa till med?

Arkitekter har erfarenhet och kunskap på saker som du själv kanske inte vet om. En arkitekt kan se direkt på ritningar hur rum kommer att upplevas och hur samspelet blir med de andra rummen i huset. De kan även se hur ert hus passar in på tomten, vart och hur de bör placeras. Du kommer att få hjälp med att välja vad som är det viktiga när du utformar boendet och er arkitekt förklarar vilka konsekvenser och fördelar varje val kan ge er. De timmar du låter en arkitekt spendera på er husplanering, är timmar som du kommer att kunna spara in senare i byggandet och även efter inflyttning. Med välplanerade ritningar behöver inte byggföretaget tänka på spontana lösningar på plats. Med hjälpen av en arkitekt kan du dessutom bygga smart, så om du skulle vilja ändra insidan av huset efter några år så är det mycket enklare att flytta på exempelvis väggarna.

Hur kommer jag i kontakt med en målare i Järfälla?

7 apr. 2017

Är man i behov att komma i kontakt med en målare så är det - oavsett var i Sverige man bor – en bra idé att först använda sig av internet. Detta ger nämligen en väldigt bra bild över dels hur många som finns tillgängliga, hur mycket deras tjänster kostar samt ofta även hur deras referenser ser ut. Att använda internet för att kolla upp hantverkare innan man anlitar dem är i många fall och orter en absolut nödvändighet och gäller alltså inte bara målare – det kan lika gärna handla om rörmokare, snickare eller tapetserare. Vi säger här orter då det är lite skillnad på var man bor och har man sin bostad i Järfälla utanför Stockholm så kan det vara viktigare att göra research än vad det kanske är i exempelvis Härnösand.

Vad är då anledningen till detta och varför ska man vara noggrannare innan man anlitar en målare i Järfälla? Ja, det handlar här inte om att målare per definition är sämre i Järfälla än vad de är i Härnösand utan det handlar helt enkelt om att de är betydligt fler och att man därför som privatperson och potentiell kund löper en större risk att i slutändan bli lurad.

Det är nämligen så att ju fler målare som finns tillgängliga desto fler av dem saknar också den rätta kompetensen och i och med att just Järfälla ligger så nära Stockholm så finns ju hela den marknaden tillgänglig också. I exempelvis då Härnösand så finns det kanske två-tre målare och då har man också som kund ofta någon slags relation till dessa och riskerar därför inte att bli lurad på samma sätt som i Järfälla. Med att bli lurad så menar vi att det kommer att ske ett väldigt dåligt jobb – något som tyvärr har visat sig bli alltmer vanligt balnd hantverkare och speciellt då de som ligger på en lägre prisnivå. Detta kan också vara en liten tumregel att använda sig av – betala inte för lite för en målare.

Låter det för bra för att vara sant – ja, då är det också troligt att det inte är det. Detta gäller ju egentligen allting och inte bara målare, snickare, elektriker eller andra yrken inom hantverksbranschen. Var noggrann och gör din research innandu anlitar någon – det är det bästa tipset.

Betala aldrig en målare i förskott

En annan liten regel som kan vara nyttig då det handlar om hantverkare i allmänhet är att man aldrig ska betala något i förskott. Ska du anlita en målareså se till att komma överens om priset innan men betala efter att jobbet är avslutat. Visst, det kan tillkomma materialkostnader och annat men det får ni ta upp under resans gång och detta ska alltid redovisas med kvitton.

Tillräckligt många människor har blivit lurade och det är dags för en upprensning i branschen – en dålig målare i exempelvis Järfälla ger alla ett dåligt rykte och detta måste få ett stopp. Vi måste bli noggrannare, helt enkelt.

Bygga hus själv – att tänka på

31 mars 2017

Många svenskar drömmer om att bygga hus själva. Att vara med från början till slut kan göra huset mycket mer speciellt än de som redan är färdigbyggda. Att bygga hus är dock något som man inte bör förhasta sig igenom. För många kan det vara den största affären man gör i livet. Således finns det en hel del saker att tänka på. Följande tips kan användas för att göra en så bra affär som möjligt.

1.      Tomten

Tomtpriserna är något som får avvägas mot läget, precis som när man redan köper färdiga hus. När man bygger hus själv har man dock möjlighet att få ett mer centralt boende till ett lägre pris, då huset är en så pass stor del av kostnaden när det köps.

Tomtpriser kan variera mycket. I mer avlägsna områden kan det finnas stora tomter för bara några tusen eller tiotals tusen. Motpolen till detta är troligtvis Stockholm, där mindre tomter kan gå för över miljonen. Om du planerar att bygga i ett mer avlägset område bör du höra med kommunen var ex. vatten finns draget om du önskar det.

Något annat som bör tittas noga på är tomtens skick, väderstreck och topografi. Huset måste anpassas till detta. Att hus och mark harmoniserar med varandra är viktigt för resultatet i slutändan.

2.      Hitta rätt hus

Att hitta rätt hus kan vara svårt till en början. Ett bra förstasteg är att titta i kataloger med typhus. Nästa steg kan vara att åka och titta på visningshus runt om i landet. Till exempel finns en visningsplats i Farsta i södra Stockholm med över 60 visningshus. Liknande platser den i Stockholm finns även på andra håll i landet.

Att gå in i ”huset” (även om du nog kommer att vilja göra om det en hel del), ger en trygg försäkring om ditt val. På så vis känns det som att du chansar mindre och bättre vet vad du får.

3.      Tänk på behoven

När du ska bygga hus i Stockholm är det lätt att falla för moderna, trendiga (och ofta ganska dyra) detaljer. Tänk i första hand på att huset ska vara funktionellt och inte bara passa dig, utan även eventuell familj eller partner.

Det här kan appliceras på nästan allt som har med huset att göra. Planerar du och din partner att skaffa fler barn i framtiden? I sådana fall kan det vara aktuellt med en stor och billig tomt lite avlägset, än en mindre tomt (och ett mindre hus) i närheten av exempelvis Stockholm.

4.      Ta det lugnt

Att bygga hus är ett mycket stort projekt. Som nämnt i inledningen, är det inget som man bör förhasta sig igenom. Låt det istället ta den tid det tar och jäkta inget. Det juridiska, ekonomiska, avtal och kontrakt och liknande bör ses över och planeras noggrant inför. Tänk även på garantier och försäkringar efter och under processen. För nybyggda hus finns idag villagarantier på 10 år.

Värt att tänka på vid en badrumsrenovering

11 mars 2017

Ett av de första rummen som man som nybliven bostadsägare vill sätta sin egen prägel och personliga sigill på är badrummet. Något som i sak inte är så konstigt då man ser vilken potential ett badrum har och hur mycket tid man spenderar just där. Badrummet utgör, kort sagt, en väsentlig del av ett hus eller en lägenhet och det är också därför som det är så viktigt att man håller detta fräscht och att man skapar sin egen stil där. Det är också därför som en badrumsrenovering är ett vanligt förekommande projekt då det kommer till renoveringar och det är en sådan som vi tänkte titta lite närmare på här.

Anledningen till detta är att det finns en del fallgropar i denna fråga. Vi utgår nämligen från att man kopplar in professionell hjälp och att man inte försöker sig på en badrumsrenovering på egen hand. En helt vanlig person vill renovera sitt badrum, helt enkelt och då tycker vi att denna ska ha följande saker i åtanke.

Fotnot här: Vi håller oss i denna text till Göteborg då de flesta av fallgroparna visat sig vara problem som exkluderats till de större städerna i Sverige – Stockholm, Malmö och Göteborg och att man således inte behöver vara lika uppmärksam om man bor i en mindre stad i Sverige och står inför en badrumsrenovering.

• Priset är billigare. Du kommer genom att använda dig av konkurrensen i Göteborg att få till stånd ett bättre pris. Detta genom att du tar in flera olika offerter och ställer dessa mot varandra. Dessutom så kan du använda ditt rot-avdrag som en extra krydda och få ett än förmånligare pris. Som en tredje positiv aspekt vid din badrumsrenovering i Göteborg kan vi även nämna utbudet av material. Kort sagt – du kan leta på flertalet större byggvaruhus till dess att du hittar kakel, klinkers, badkar, handfat, dusch, tvättmaskin och så vidare.
• Lättare att blir lurad. I och med att det finns så många företag i Göteborg som kan bistå vid din badrumsrenovering så har du som kund också ett stort ansvar i att välja rätt. Det är din uppgift att undersöka hur bokslut ser ut, kolla årsredovisningar och – framförallt – ringa till referenser och tidigare kunder. Låt dig inte luras av en alltför låg prislapp, viktigast är att kvaliteten är hög.
• Undvik fuskjobb. Samma sak gäller här som ovan. I och med att du kan använda ditt rot-avdrag så innebär detta att många företag ser en chans till snabba pengar och saknar den nödvändiga kompetensen som krävs vid din badrumsrenovering. Kort sagt; fuskjobben ökar i Stockholm, Göteborg och Malmö och därför måste du alltid be om att få se certifikat och behörighet från de som jobbar. Se även till att företaget dokumenterar löpande vad som sker samt att de lämnar garanti på det utförda jobbet. Det är tråkigt , men tyvärr lite av en nödvändighet i dagsläget. Du har – helt enkelt – inte råd att chansa och sedan stå där med en kostsam vattenskada. Fråga en extra gång!

Försäkra dig om att målaren du anlitar är seriös

10 mars 2017

Att anlita en målare är något som ibland kan kännas lite otryggt. Ofta handlar det om att du ska släppa in något i ditt hem – när du inte är närvarande – bland kära ägodelar och annat som du är rädd om. Det kan också kännas lite nervöst om man inte litar helt på målaren man anlitar.

Kanske känns det lite extra nervöst om man bor i en storstad. I större städer är det vanligare att stöta på oseriösa aktörer. Det här gäller även förorter och områden nära större städer (Solna utanför Stockholm till exempel). För att sålla ut de mer oseriösa aktörerna finns det en del tips man kan använda sig av.

Gör upp det skriftligt på förhand

Att ha ett avtal på förhand gör att chansen för att både du och målare är nöjda efter att arbetet är slutfört. En konsumentvägledare i Solna kommun gjorde till exempel ett uttalande om att de allra flesta klagomål beror på missförstånd mellan firma och kund. Det är inte bara i Solna som dessa klagomål kommer in – utan över hela landet.

Att undvika missförstånd görs enklast och mest effektivt genom ett detaljerat avtal på förhand. Ha bland annat med pris, vad som ska göras och annat som kan tänkas vara viktigt att ha på papper innan arbetet påbörjas.

Vad ska man fråga referenserna?

Du har säkert funderat på att be firman om referenser – bra. Men när du väl har fått referenserna gäller det att faktiskt ringa upp och ställa bra frågor. Exempel på frågor som kan ställas:

• Tillkom kostnader som inte vara avtalade?
• Stötte målarna på något problem? Hur löste de det i sådana fall?
• Hur upplevdes den allmänna känslan av service?
• Kom ni överens om en tidsplan? Hur höll målarna den i sådana fall? 

Ställ gärna fler frågor som kan kopplas till just ditt uppdrag. Tänk även på att be om så många referenser som möjligt. Ju fler referenser – desto bättre helhetsbild får du.

Är firman med i något förbund?

Fråga målaren du tänkt anlita om firman är med i något förbund, organisation eller liknande. Om firman inte är det kan det vara bra att fråga varför. Om firman är med i någon organisation – kolla upp organisationen och ta reda på vad den står för.

Gå via en offertsida

En offertsida i sig är ingen garanti för att målaren du anlitar är seriös. Dock ger det lite trovärdighet, då bra offertsidor inte samarbetar med vilka som helst. Således kan du undvika de mest oseriösa aktörerna på det här sättet. En nackdel är dock att du kan missa en bra målare, endast på grund av att denne inte är ansluten till en dylik sida. Bland andra fördelar finns dock bra priser och stort utbud. Skriver du till exempel att du behöver hjälp av en målare i Solna, får du svar av alla firmor som kan tänka sig åka dit för att göra jobbet – inte bara de firmor som är baserade just i Solna.

Jobba som hantverkare – fyra yrken

2 mars 2017

Som hantverkare i Stockholm jobbar man ofta inom ett yrke som bygger på gammal teknik. Inte sällan är det ett fysiskt arbete, där man gärna använder både händerna och olika typer av maskiner, redskap och verktyg. Gemensamt för de flesta hantverkare är att de arbetar genom hela processen – från råvara till färdig produkt.

Hantverkare kan glädja sig åt att många yrken inom deras område har en hög efterfrågan på arbetskraft. Särskilt hög efterfrågan brukar det vara i storstäderna (Stockholm och Göteborg bl.a.), men ofta finns det gott om arbetstillfällen över hela landet.

Möbelsnickare

Att vara möbelsnickare är ett yrke som kräver väldigt fin motorik. Som namnet antyder, arbetar en möbelsnickare med att tillverka möbler, reparera äldre möbler samt med tillverkning av prylar avsett för inredning. Möbelsnickeri är ett yrke som kombinerar traditionell hantverkarteknik med moderna maskiner.

2014 fanns det 4 000 anställda fin-, inrednings- och möbelsnickare i Sverige. Konkurrensen om jobben är hårdast i de norra delarna av Sverige. I Stockholm och Skåne märks en särskilt låg konkurrens om jobben.

Glasmästare

En glasmästare jobbar ofta på ett lite mindre företag med endast ett fåtal anställda. Arbetsuppgifterna kan variera något, men sammanfattat kan det sägas handla om underhåll och reparationsarbete på fönster. En glasmästare kan dock göra större jobb ibland. Idag är det till exempel modernt med hela fasader av glas (ibland även tak av glas!), något som det är upp till dessa hantverkare att fixa.

Just den ökade användningen av glas i fasader och tak har gjort gott för hantverkarna inom glasbranschen. Ett annat område som ger mycket jobb till branschen är skador på bilglas.

Smed/Stålbyggare

En smed är inte bara en smed. Till exempel finns det smeder som jobbar med rena konsthantverk, medan andra jobbar med tillverkning av byggnadsstommar som kan höra till exempelvis arenor, industribyggnader och vanliga bostadsbyggnader. Arbetet kan alltså variera från smed till och smed, och vad själva smidesverkstaden är nischad mot.

För den som vill bli smed finns utbildningar på gymnasiet. Programmet Industriteknik lägger en bra grund för den som vill jobba i en smidesverkstad i framtiden. Utbildning kan även finnas inom hantverksprogrammen på gymnasieskolorna.

Oavsett var man bor i landet, lär man inte stöta på alltför hård konkurrens om jobben. I de nordligare delarna av Sverige märks en något högre konkurrens, medan det i Stockholm och Skåne råder mycket liten konkurrens.

Guld- och Silversmed

Guld- och silversmeder är hantverkare som utför en av de äldsta hantverksformerna för metall. Den som vill ha en framtid i yrket bör besitta viss teknisk skicklighet och sinne för estetik. Ska man även arbeta i en butik är det bra att ha en god känsla för service och kontakt med kunder.

Många guldsmeder och silversmeder gör just detta – jobbar i en butik. Det är vanligt att man driver sin egen butik, verkstad eller en kombination av de båda verksamheterna. En prognos för guld- och silversmeder är svår att få tag på. Dock kan mest jobb finnas i storstäderna (Stockholm och Göteborg exempelvis). En stad med en hög befolkning, särskilt just Stockholm, kan vara fördelaktigt för den som ska öppna egen butik.